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Rua Vila Velha

Belo Horizonte · Coqueiros · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Vila Velha

Metrô
7316m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
314m (média)
88.6% a menos de 500m
Hospital
225m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
401m (média)
74.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Vila Velha

Rua Vila Velha, no bairro Coqueiros, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Perfil dos imóveis em Rua Vila Velha

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Vila Velha

Em termos de infraestrutura, 74% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Vila Velha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vila Velha

Transações (18)

Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.161/m² · 82m² constr.
01/08/2025 —
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.958/m² · 90m² constr.
16/12/2022 —
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.173/m² · 85m² constr.
19/03/2020 —
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.878/m² · 85m² constr.
11/03/2020 —
Rua Vila Velha, 370
Coqueiros
Casa
R$ 350.000
R$ 4.038/m² · 87m² constr.
29/03/2018 —
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.431/m² · 82m² constr.
05/06/2017 —
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.050/m² · 151m² constr.
28/04/2016 —
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.674/m² · 82m² constr.
07/04/2016 —
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.651/m² · 87m² constr.
04/09/2015 —
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.614/m² · 82m² constr.
13/07/2015 —
Rua Vila Velha, 268
Coqueiros
Casa
R$ 200.000
R$ 3.053/m² · 66m² constr.
25/10/2012 —
Rua Vila Velha, 272
Coqueiros
Casa
R$ 180.000
R$ 2.901/m² · 62m² constr.
29/06/2012 —
Rua Vila Velha, 274
Coqueiros
Casa
R$ 185.000
R$ 2.801/m² · 66m² constr.
22/06/2012 —
Rua Vila Velha, 270
Coqueiros
Casa
R$ 165.000
R$ 2.552/m² · 65m² constr.
21/06/2012 —
Rua Vila Velha, 270
Coqueiros
Terreno
R$ 58.000
12/04/2010 —
Rua Vila Velha, 270
Coqueiros
Terreno
R$ 25.000
07/11/2008 —
Rua Vila Velha, 285
Coqueiros
Casa
R$ 57.000
R$ 396/m² · 144m² constr.
02/10/2008 —
Rua Vila Velha, 433
Coqueiros
Casa
R$ 20.000
R$ 182/m² · 110m² constr.
25/02/2008 —

Valores medianos em Rua Vila Velha

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vila Velha

Volume de transações em Rua Vila Velha

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Vila Velha

Tipo de imóvel em Rua Vila Velha

Apartamento
9
Casa
7
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Vila Velha

Nº 21
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vila Velha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vila Velha?
Rua Vila Velha acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vila Velha?
A Rua Vila Velha fica no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vila Velha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vila Velha são: Apartamento (9), Casa (7), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vila Velha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vila Velha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vila Velha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vila Velha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vila Velha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vila Velha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vila Velha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vila Velha é Simples (P2), representando 47% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.