Rua Vinhedo — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · Itaipu · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vinhedo
Metrô
2879m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
479m (média)
60.4% a menos de 500m
Hospital
473m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vinhedo
Rua Vinhedo, no bairro Itaipu, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vinhedo
R$ 2.323/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 47% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Vinhedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vinhedo
Transações (40)
Rua Vinhedo, 103
Itaipu
Casa
R$ 230.000
R$ 2.323/m² · 99m² constr.
17/10/2025
—
Rua Vinhedo, 51
Itaipu
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.109/m² · 80m² constr.
25/04/2025
—
Rua Vinhedo, 51
Itaipu
Apartamento
R$ 149.000
R$ 1.853/m² · 80m² constr.
18/02/2025
—
Rua Vinhedo, 51
Itaipu
Apartamento
R$ 117.500
R$ 2.325/m² · 51m² constr.
05/07/2024
—
Rua Vinhedo, 51
Itaipu
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.883/m² · 82m² constr.
18/12/2023
—
Rua Vinhedo, 204
Itaipu
Casa
R$ 481.739
R$ 6.882/m² · 70m² constr.
30/11/2023
—
Rua Vinhedo, 51
Itaipu
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.612/m² · 80m² constr.
02/03/2023
—
Rua Vinhedo, 43
Itaipu
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.281/m² · 79m² constr.
28/09/2022
—
Rua Vinhedo, 581
Itaipu
Casa
R$ 290.000
R$ 1.696/m² · 171m² constr.
22/02/2021
—
Rua Vinhedo, 33
Itaipu
Casa
R$ 280.000
R$ 1.901/m² · 147m² constr.
12/11/2020
—
Rua Vinhedo, 43
Itaipu
Apartamento
R$ 16.000
R$ 633/m² · 25m² constr.
15/05/2019
—
Rua Vinhedo, 130
Itaipu
Casa
R$ 200.000
R$ 922/m² · 217m² constr.
22/11/2018
—
Rua Vinhedo, 51
Itaipu
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.597/m² · 79m² constr.
15/05/2017
—
Rua Vinhedo, 43
Itaipu
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.572/m² · 51m² constr.
15/02/2016
—
Rua Vinhedo, 51
Itaipu
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.622/m² · 51m² constr.
21/09/2015
—
Rua Vinhedo, 705
Vila Piratininga
Casa
R$ 30.000
R$ 385/m² · 78m² constr.
07/08/2015
—
Rua Vinhedo, 43
Itaipu
Apartamento
R$ 146.000
R$ 1.850/m² · 79m² constr.
09/06/2015
—
Rua Vinhedo, 43
Itaipu
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.913/m² · 82m² constr.
06/05/2015
—
Rua Vinhedo, 151
Itaipu
Casa
R$ 80.000
R$ 566/m² · 141m² constr.
22/01/2014
—
Rua Vinhedo, 600
Itaipu
Casa
R$ 360.000
R$ 1.628/m² · 221m² constr.
16/10/2013
—
Rua Vinhedo, 43
Itaipu
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.994/m² · 80m² constr.
02/08/2013
—
Rua Vinhedo, 588
Itaipu
Casa
R$ 12.000
R$ 51/m² · 233m² constr.
25/03/2013
—
Rua Vinhedo, 425
Itaipu
Casa
R$ 36.000
R$ 359/m² · 100m² constr.
30/10/2012
—
Rua Vinhedo, 690
Vila Piratininga
Casa
R$ 20.000
R$ 244/m² · 82m² constr.
14/03/2012
—
Rua Vinhedo, 472
Itaipu
Casa
R$ 0
03/02/2012
—
Edifícios em Rua Vinhedo
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Perguntas frequentes sobre Rua Vinhedo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinhedo?
Rua Vinhedo acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vinhedo?
A Rua Vinhedo fica no bairro Itaipu, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinhedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinhedo são: Casa (38), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vinhedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vinhedo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vinhedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vinhedo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vinhedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vinhedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (90%), ZEIS 2 (5%), ZEIS 1 (5%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vinhedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vinhedo é Simples (P2), representando 63% dos 132 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.