Rua Vinte e Oito de Setembro — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 43 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vinte e Oito de Setembro
Metrô
2347m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
549m (média)
52.2% a menos de 500m
Hospital
152m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
303m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vinte e Oito de Setembro
Rua Vinte e Oito de Setembro, no bairro Esplanada, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 43 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vinte e Oito de Setembro
R$ 4.125/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Vinte e Oito de Setembro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vinte e Oito de Setembro
Transações (43)
Rua Vinte e Oito de Setembro, 380
Esplanada
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.125/m² · 82m² constr.
25/04/2025
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 945
Esplanada
Casa
R$ 450.000
R$ 3.309/m² · 136m² constr.
27/01/2025
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 380
Esplanada
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.503/m² · 80m² constr.
27/01/2025
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 485
Esplanada
Terreno
R$ 600.000
14/10/2024
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1281
Pompeia
Casa
R$ 450.000
R$ 2.397/m² · 188m² constr.
10/10/2024
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 147
Esplanada
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.472/m² · 108m² constr.
09/04/2024
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 380
Esplanada
Apartamento
R$ 116.196
R$ 1.454/m² · 80m² constr.
22/01/2024
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 147
Esplanada
Apartamento
R$ 38.702
R$ 349/m² · 111m² constr.
06/03/2023
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 147
Esplanada
Apartamento
R$ 33.000
R$ 306/m² · 108m² constr.
24/05/2022
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 380
Esplanada
Apartamento
R$ 60.000
R$ 728/m² · 82m² constr.
24/02/2022
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 319
Esplanada
Casa
R$ 417.122
R$ 1.913/m² · 218m² constr.
17/02/2022
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 319
Esplanada
Comercial
R$ 267.878
R$ 1.913/m² · 140m² constr.
17/02/2022
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 150
Esplanada
Casa
R$ 321.430
R$ 5.269/m² · 61m² constr.
04/01/2022
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 566
Esplanada
Casa
R$ 600.000
R$ 3.846/m² · 156m² constr.
29/06/2021
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1016
Pompeia
Casa
R$ 835.000
R$ 3.151/m² · 265m² constr.
14/10/2020
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 936
Esplanada
Casa
R$ 267.097
R$ 1.254/m² · 213m² constr.
06/12/2019
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 936
Esplanada
Comercial
R$ 70.584
R$ 1.384/m² · 51m² constr.
06/12/2019
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1182
Pompeia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 385/m² · 130m² constr.
26/07/2019
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 380
Esplanada
Apartamento
R$ 18.100
R$ 1.098/m² · 16m² constr.
18/02/2019
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1028
Pompeia
Casa
R$ 375.000
R$ 3.641/m² · 103m² constr.
24/10/2018
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 150
Esplanada
Casa
R$ 230.000
R$ 3.770/m² · 61m² constr.
26/01/2018
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1201
Pompeia
Terreno
R$ 50.000
29/08/2017
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1105
Pompeia
Casa
R$ 700.000
R$ 1.497/m² · 468m² constr.
07/11/2016
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1201
Pompeia
Terreno
R$ 50.000
30/09/2016
—
Rua Vinte e Oito de Setembro, 147
Esplanada
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.314/m² · 108m² constr.
10/08/2015
—
Edifícios em Rua Vinte e Oito de Setembro
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Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Oito de Setembro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinte e Oito de Setembro?
Rua Vinte e Oito de Setembro acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vinte e Oito de Setembro?
A Rua Vinte e Oito de Setembro fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinte e Oito de Setembro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinte e Oito de Setembro são: Casa (21), Apartamento (16), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vinte e Oito de Setembro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vinte e Oito de Setembro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vinte e Oito de Setembro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vinte e Oito de Setembro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vinte e Oito de Setembro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vinte e Oito de Setembro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vinte e Oito de Setembro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vinte e Oito de Setembro é Médio (P3), representando 48% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.