Rua Violeta — R$ 494.620 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 57 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Violeta
Metrô
2535m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
490m (média)
61.4% a menos de 500m
Hospital
312m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 132 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Violeta
Rua Violeta, no bairro Esplanada, acumula 57 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Violeta
R$ 4.358/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 494.620
2 transações
Mapa de transações em Rua Violeta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Violeta
Transações (57)
Rua Violeta, 473
Esplanada
Apartamento
R$ 494.620
R$ 4.358/m² · 114m² constr.
07/10/2025
—
Rua Violeta, 473
Esplanada
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.022/m² · 114m² constr.
04/07/2025
—
Rua Violeta, 978
Esplanada
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.017/m² · 175m² constr.
05/12/2024
—
Rua Violeta, 671
Esplanada
Apartamento
R$ 457.000
R$ 3.991/m² · 114m² constr.
23/04/2024
—
Rua Violeta, 961
Esplanada
Comercial
R$ 480.000
R$ 1.882/m² · 255m² constr.
02/04/2024
—
Rua Violeta, 671
Esplanada
Apartamento
R$ 619.000
R$ 3.711/m² · 167m² constr.
15/03/2024
—
Rua Violeta, 166
Esplanada
Casa
R$ 420.000
R$ 2.270/m² · 185m² constr.
23/02/2024
—
Rua Violeta, 493
Esplanada
Casa
R$ 600.000
R$ 2.632/m² · 228m² constr.
01/08/2023
—
Rua Violeta, 463
Esplanada
Comercial
R$ 670.000
R$ 1.626/m² · 412m² constr.
01/08/2023
—
Rua Violeta, 805
Esplanada
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.798/m² · 116m² constr.
20/12/2022
—
Rua Violeta, 95
Esplanada
Casa
R$ 531.000
R$ 2.428/m² · 219m² constr.
05/12/2022
—
Rua Violeta, 1090
Esplanada
Casa
R$ 540.000
R$ 2.715/m² · 199m² constr.
21/10/2022
—
Rua Violeta, 840
Esplanada
Casa
R$ 900.000
R$ 3.182/m² · 283m² constr.
08/08/2022
—
Rua Violeta, 473
Esplanada
Apartamento
R$ 509.000
R$ 4.484/m² · 114m² constr.
19/04/2022
—
Rua Violeta, 805
Esplanada
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.970/m² · 116m² constr.
27/08/2021
—
Rua Violeta, 473
Esplanada
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.273/m² · 114m² constr.
22/07/2021
—
Rua Violeta, 854
Esplanada
Casa
R$ 485.000
R$ 1.559/m² · 311m² constr.
07/06/2021
—
Rua Violeta, 749
Esplanada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.941/m² · 119m² constr.
23/04/2021
—
Rua Violeta, 473
Esplanada
Apartamento
R$ 484.000
R$ 4.264/m² · 114m² constr.
20/04/2021
—
Rua Violeta, 473
Esplanada
Apartamento
R$ 498.000
R$ 4.387/m² · 114m² constr.
16/04/2021
—
Rua Violeta, 473
Esplanada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.405/m² · 114m² constr.
16/04/2021
—
Rua Violeta, 473
Esplanada
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.553/m² · 189m² constr.
16/04/2021
—
Rua Violeta, 650
Esplanada
Casa
R$ 48.000
R$ 251/m² · 191m² constr.
15/10/2019
—
Rua Violeta, 919
Esplanada
Casa
R$ 710.000
R$ 2.025/m² · 351m² constr.
02/08/2019
—
Rua Violeta, 271
Esplanada
Casa
R$ 10.000
R$ 321/m² · 31m² constr.
11/05/2018
—
Edifícios em Rua Violeta
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Perguntas frequentes sobre Rua Violeta
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Violeta?
Rua Violeta acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Violeta?
A Rua Violeta fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Violeta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Violeta são: Casa (32), Apartamento (22), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Violeta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Violeta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 132 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Violeta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Violeta, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 57 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Violeta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Violeta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Violeta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Violeta é Médio (P3), representando 67% dos 178 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.