Rua Visconde de Maua — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Califórnia · 211 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Visconde de Maua
Metrô
5310m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
518m (média)
55.0% a menos de 500m
Hospital
542m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Visconde de Maua
Rua Visconde de Maua, no bairro Califórnia, acumula 211 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (10 transações), ou R$ 4.161/m². Isso representa 52% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Visconde de Maua
R$ 4.161/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Visconde de Maua
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Visconde de Maua
Transações (211)
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.503/m² · 50m² constr.
28/01/2026
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.785/m² · 48m² constr.
21/01/2026
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.159/m² · 48m² constr.
15/01/2026
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.785/m² · 48m² constr.
31/10/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.575/m² · 48m² constr.
09/10/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 149.667
R$ 3.112/m² · 48m² constr.
09/09/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.161/m² · 48m² constr.
08/09/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.161/m² · 48m² constr.
01/09/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.161/m² · 48m² constr.
19/08/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.369/m² · 48m² constr.
05/08/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 193.000
R$ 4.015/m² · 48m² constr.
04/04/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.909/m² · 48m² constr.
02/04/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.080/m² · 48m² constr.
20/02/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.786/m² · 48m² constr.
29/01/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.703/m² · 48m² constr.
16/01/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.577/m² · 48m² constr.
27/12/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 126.760
R$ 2.537/m² · 50m² constr.
03/12/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.685/m² · 48m² constr.
28/10/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 141.634
R$ 2.944/m² · 48m² constr.
13/09/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.868/m² · 48m² constr.
08/07/2024
—
Rua Visconde de Maua, 124
Califórnia
Casa
R$ 350.000
R$ 2.299/m² · 152m² constr.
29/05/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.953/m² · 48m² constr.
27/05/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 199.000
R$ 4.140/m² · 48m² constr.
22/05/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.535/m² · 48m² constr.
10/04/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.535/m² · 48m² constr.
26/03/2024
—
Edifícios em Rua Visconde de Maua
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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Maua
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Visconde de Maua?
O valor mediano de transação em Rua Visconde de Maua nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.161/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Visconde de Maua?
Rua Visconde de Maua acumula 211 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Visconde de Maua?
A Rua Visconde de Maua fica no bairro Califórnia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Visconde de Maua?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Visconde de Maua são: Apartamento (208), Casa (2), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Visconde de Maua?
Com base nos dados do PBH, em Rua Visconde de Maua: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Visconde de Maua?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Visconde de Maua, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 211 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Visconde de Maua?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Visconde de Maua estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Visconde de Maua?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Visconde de Maua é Médio (P3), representando 95% dos 239 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.