Rua Vitor Goncalves
Belo Horizonte · Floramar · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vitor Goncalves
Metrô
2397m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
282m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
362m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
280m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vitor Goncalves
Rua Vitor Goncalves, no bairro Floramar, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 27 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Vitor Goncalves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vitor Goncalves
Transações (27)
Rua Vitor Goncalves, 270
Floramar
Casa
R$ 175.470
R$ 948/m² · 185m² constr.
08/05/2024
—
Rua Vitor Goncalves, 270
Floramar
Comercial
R$ 18.226
R$ 1.072/m² · 17m² constr.
08/05/2024
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.744/m² · 109m² constr.
16/05/2022
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.470/m² · 109m² constr.
01/07/2020
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.470/m² · 109m² constr.
15/06/2020
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.515/m² · 109m² constr.
06/03/2020
—
Rua Vitor Goncalves, 131
Floramar
Casa
R$ 265.000
R$ 1.677/m² · 158m² constr.
25/10/2019
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.927/m² · 109m² constr.
13/05/2019
—
Rua Vitor Goncalves, 36
Floramar
Casa
R$ 430.000
R$ 2.810/m² · 153m² constr.
06/03/2018
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.555/m² · 109m² constr.
10/06/2016
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.323/m² · 146m² constr.
31/05/2016
—
Rua Vitor Goncalves, 242
Floramar
Casa
R$ 52.104
R$ 455/m² · 114m² constr.
10/08/2015
—
Rua Vitor Goncalves, 42
Floramar
Casa
R$ 250.000
R$ 1.337/m² · 187m² constr.
27/05/2015
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.646/m² · 109m² constr.
04/12/2013
—
Rua Vitor Goncalves, 82
Floramar
Casa
R$ 270.000
R$ 1.330/m² · 203m² constr.
23/05/2013
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.829/m² · 109m² constr.
06/06/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.372/m² · 109m² constr.
07/05/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.161/m² · 146m² constr.
07/03/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.829/m² · 109m² constr.
29/02/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 202.000
R$ 1.848/m² · 109m² constr.
07/02/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.738/m² · 109m² constr.
26/01/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 156
Floramar
Casa
R$ 70.000
R$ 515/m² · 136m² constr.
28/12/2011
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.185/m² · 114m² constr.
16/06/2010
—
Rua Vitor Goncalves, 82
Floramar
Casa
R$ 0
14/05/2009
—
Rua Vitor Goncalves, 57
Floramar
Casa
R$ 90.000
R$ 281/m² · 320m² constr.
22/10/2008
—
Edifícios em Rua Vitor Goncalves
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Perguntas frequentes sobre Rua Vitor Goncalves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vitor Goncalves?
Rua Vitor Goncalves acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vitor Goncalves?
A Rua Vitor Goncalves fica no bairro Floramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vitor Goncalves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vitor Goncalves são: Apartamento (15), Casa (11), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vitor Goncalves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vitor Goncalves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vitor Goncalves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vitor Goncalves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 89% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vitor Goncalves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vitor Goncalves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vitor Goncalves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vitor Goncalves é Médio (P3), representando 48% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.