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M2Certo™

Rua Wanderley de Sales Barbosa

Belo Horizonte · Marilândia · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Wanderley de Sales Barbosa

Metrô
2558m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
622m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
97m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
289m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Wanderley de Sales Barbosa

Rua Wanderley de Sales Barbosa, no bairro Marilândia, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Perfil dos imóveis em Rua Wanderley de Sales Barbosa

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 36% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 85% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Wanderley de Sales Barbosa

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Wanderley de Sales Barbosa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Wanderley de Sales Barbosa

Transações (13)

Valores medianos em Rua Wanderley de Sales Barbosa

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wanderley de Sales Barbosa

Volume de transações em Rua Wanderley de Sales Barbosa

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Wanderley de Sales Barbosa

Tipo de imóvel em Rua Wanderley de Sales Barbosa

Casa
9
Comercial
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 85%
ZEIS 2 (ZEIS2) 15%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Marilândia

Ave Expedito de Faria Tavares
60 transações
Rua Carapicuiba
52 transações
Rua Domingos de Souza Bastos
37 transações
Rua Julio Mesquita
29 transações
Rua Mauro Goncalves
14 transações
Rua Clementina
13 transações
Rua Lavrinhas
6 transações
Rua Morungaba
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Wanderley de Sales Barbosa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wanderley de Sales Barbosa?
Rua Wanderley de Sales Barbosa acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Wanderley de Sales Barbosa?
A Rua Wanderley de Sales Barbosa fica no bairro Marilândia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wanderley de Sales Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wanderley de Sales Barbosa são: Casa (9), Comercial (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Wanderley de Sales Barbosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Wanderley de Sales Barbosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wanderley de Sales Barbosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wanderley de Sales Barbosa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wanderley de Sales Barbosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wanderley de Sales Barbosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (85%), ZEIS 2 (15%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Wanderley de Sales Barbosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Wanderley de Sales Barbosa é Médio (P3), representando 36% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.