Rua Wups de Oliveira — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Wups de Oliveira
Metrô
1900m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
304m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
599m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Wups de Oliveira
Rua Wups de Oliveira, no bairro Tirol, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (10 transações), ou R$ 3.335/m². Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 40 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Wups de Oliveira
R$ 3.335/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Wups de Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Wups de Oliveira
Transações (40)
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.504/m² · 120m² constr.
07/01/2026
—
Rua Wups de Oliveira, 215
Tirol
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.980/m² · 117m² constr.
05/01/2026
—
Rua Wups de Oliveira, 215
Tirol
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.260/m² · 123m² constr.
05/01/2026
—
Rua Wups de Oliveira, 215
Tirol
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.800/m² · 118m² constr.
23/12/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 215
Tirol
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.213/m² · 119m² constr.
11/12/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 215
Tirol
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.980/m² · 117m² constr.
05/12/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 215
Tirol
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.335/m² · 118m² constr.
03/12/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 145
Tirol
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.270/m² · 129m² constr.
13/11/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 145
Tirol
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.460/m² · 136m² constr.
10/09/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 144
Tirol
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.132/m² · 116m² constr.
06/08/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 75
Tirol
Casa
R$ 95.000
R$ 625/m² · 152m² constr.
12/03/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 145
Tirol
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.652/m² · 155m² constr.
17/02/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 145
Tirol
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.643/m² · 166m² constr.
03/02/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 145
Tirol
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.494/m² · 129m² constr.
20/01/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 145
Tirol
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.204/m² · 202m² constr.
02/01/2025
—
Rua Wups de Oliveira, 145
Tirol
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.491/m² · 136m² constr.
09/12/2024
—
Rua Wups de Oliveira, 375
Tirol
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.594/m² · 134m² constr.
11/12/2023
—
Rua Wups de Oliveira, 167
Tirol
Casa
R$ 300.000
R$ 1.491/m² · 201m² constr.
07/08/2023
—
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.088/m² · 120m² constr.
05/07/2023
—
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 363.500
R$ 2.895/m² · 126m² constr.
04/07/2022
—
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.441/m² · 172m² constr.
16/07/2021
—
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.462/m² · 120m² constr.
21/03/2019
—
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.708/m² · 126m² constr.
09/10/2018
—
Rua Wups de Oliveira, 145
Tirol
Terreno
R$ 120.000
01/03/2018
—
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.071/m² · 126m² constr.
06/12/2016
—
Edifícios em Rua Wups de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Wups de Oliveira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Wups de Oliveira?
O valor mediano de transação em Rua Wups de Oliveira nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.335/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wups de Oliveira?
Rua Wups de Oliveira acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Wups de Oliveira?
A Rua Wups de Oliveira fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wups de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wups de Oliveira são: Apartamento (31), Casa (8), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Wups de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Wups de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wups de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wups de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wups de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wups de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Wups de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Wups de Oliveira é Médio (P3), representando 80% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.