Rua Xavier da Veiga — R$ 820.000 mediana
Belo Horizonte · Minas Brasil · 70 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Xavier da Veiga
Metrô
4953m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
279m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Xavier da Veiga
Rua Xavier da Veiga, no bairro Minas Brasil, acumula 70 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Xavier da Veiga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Xavier da Veiga
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Xavier da Veiga
R$ 5.651/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 24% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 820.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Xavier da Veiga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Xavier da Veiga
Transações (70)
Rua Xavier da Veiga, 130
Minas Brasil
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.042/m² · 136m² constr.
11/05/2026
—
Rua Xavier da Veiga, 383
Minas Brasil
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.658/m² · 224m² constr.
13/04/2026
—
Rua Xavier da Veiga, 130
Minas Brasil
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.651/m² · 168m² constr.
26/02/2026
—
Rua Xavier da Veiga, 302
Minas Brasil
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 3.914/m² · 312m² constr.
09/07/2025
—
Rua Xavier da Veiga, 361
Minas Brasil
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.320/m² · 126m² constr.
05/03/2025
—
Rua Xavier da Veiga, 89
Minas Brasil
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.734/m² · 107m² constr.
24/02/2025
—
Rua Xavier da Veiga, 302
Minas Brasil
Apartamento
R$ 796.341
R$ 2.503/m² · 318m² constr.
29/01/2025
—
Rua Xavier da Veiga, 119
Minas Brasil
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.800/m² · 263m² constr.
04/11/2024
—
Rua Xavier da Veiga, 45
Minas Brasil
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.775/m² · 147m² constr.
30/08/2024
—
Rua Xavier da Veiga, 45
Minas Brasil
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.008/m² · 127m² constr.
07/08/2024
—
Rua Xavier da Veiga, 157
Minas Brasil
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.476/m² · 145m² constr.
09/04/2024
—
Rua Xavier da Veiga, 361
Minas Brasil
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.264/m² · 129m² constr.
02/02/2024
—
Rua Xavier da Veiga, 35
Minas Brasil
Casa
R$ 450.000
R$ 14.062/m² · 32m² constr.
11/01/2023
—
Rua Xavier da Veiga, 291
Minas Brasil
Casa
R$ 607.000
R$ 1.307/m² · 465m² constr.
09/06/2022
—
Rua Xavier da Veiga, 313
Minas Brasil
Casa
R$ 765.000
R$ 2.125/m² · 360m² constr.
03/03/2022
—
Rua Xavier da Veiga, 302
Minas Brasil
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.042/m² · 206m² constr.
08/07/2021
—
Rua Xavier da Veiga, 302
Minas Brasil
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.779/m² · 198m² constr.
29/06/2021
—
Rua Xavier da Veiga, 89
Minas Brasil
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.013/m² · 105m² constr.
14/04/2021
—
Rua Xavier da Veiga, 405
Minas Brasil
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.538/m² · 195m² constr.
05/04/2021
—
Rua Xavier da Veiga, 361
Minas Brasil
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.333/m² · 129m² constr.
16/03/2021
—
Rua Xavier da Veiga, 302
Minas Brasil
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.023/m² · 198m² constr.
02/02/2021
—
Rua Xavier da Veiga, 178
Minas Brasil
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.452/m² · 127m² constr.
07/01/2021
—
Rua Xavier da Veiga, 157
Minas Brasil
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.864/m² · 209m² constr.
30/12/2020
—
Rua Xavier da Veiga, 119
Minas Brasil
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.139/m² · 255m² constr.
13/11/2020
—
Rua Xavier da Veiga, 89
Minas Brasil
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.061/m² · 105m² constr.
27/05/2020
—
Edifícios em Rua Xavier da Veiga
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Perguntas frequentes sobre Rua Xavier da Veiga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Xavier da Veiga?
Rua Xavier da Veiga acumula 70 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Xavier da Veiga?
A Rua Xavier da Veiga fica no bairro Minas Brasil, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Xavier da Veiga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Xavier da Veiga são: Apartamento (57), Casa (13). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Xavier da Veiga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Xavier da Veiga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Xavier da Veiga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Xavier da Veiga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 70 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Xavier da Veiga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Xavier da Veiga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Xavier da Veiga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Xavier da Veiga é Médio (P3), representando 71% dos 116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.