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M2Certo™

Arquipélago — R$ 700.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · 21 transações

Resumo de Arquipélago

Arquipélago registrou 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. O bairro é o 92º em volume de transações na cidade.

Perfil dos imóveis em Arquipélago

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (67% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Arquipélago
R$ 3.889/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 2% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 700.000
1 transações

Mapa de transações em Arquipélago

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Arquipélago

Transações (21)

Rua dos Pescadores, 502
Arquipélago
Casa
R$ 700.000
R$ 3.889/m² · 180m² constr.
29/05/2026
Rua dos Pescadores, 65
Arquipélago
Casa
R$ 2.790.000
R$ 4.292/m² · 650m² constr.
21/03/2024
Rua dos Pescadores, 1870
Arquipélago
Uso não informado
R$ 2.252.400
não comparável
13/06/2023
Rua dos Pescadores, 1880
Arquipélago
Uso não informado
R$ 2.000.000
não comparável
13/06/2023
Rua Ilha das Flores, 511
Arquipélago
Uso não informado
R$ 400.000
não comparável
31/03/2023
Rua dos Pescadores, 17
Arquipélago
Uso não informado
R$ 280.000
não comparável
22/03/2023
Rua Ilha das Flores, 700
Arquipélago
Casa Parcial 4%
R$ 660.000
não comparável
11/05/2022
Rua Ilha das Flores, 700
Arquipélago
Casa
R$ 600.000
R$ 4.396/m² · 136m² constr.
11/05/2022
Rua Nossa Senhora Aparecida I Marinheiros, 3180
Arquipélago
Uso não informado Parcial 17%
R$ 300.000
não comparável
06/05/2022
Rua Um Ilha das Flores, 1100
Arquipélago
Uso não informado
R$ 2.759.950
não comparável
11/04/2022
Rua Ilha das Flores, 440
Arquipélago
Uso não informado
R$ 560.000
não comparável
10/02/2022
Rua Joao Inacio da Silveira I Marinheiros, 1728
Arquipélago
Uso não informado Parcial 50%
R$ 1.050.000
não comparável
27/01/2022
Rua dos Pescadores, 473
Arquipélago
Uso não informado
R$ 1.800.000
não comparável
29/11/2021
Rua Nossa Senhora Aparecida I Marinheiros, 3180
Arquipélago
Uso não informado Parcial 17%
R$ 300.000
não comparável
22/07/2021
Rua Joao Inacio da Silveira I Marinheiros, 835
Arquipélago
Casa
R$ 340.000
R$ 950/m² · 358m² constr.
10/03/2021
Rua dos Pescadores, 537
Arquipélago
Uso não informado
R$ 4.300.000
não comparável
10/07/2020
Rua dos Pescadores, 537
Arquipélago
Uso não informado
R$ 4.300.000
não comparável
10/07/2020
Rua dos Pescadores, 949
Arquipélago
Uso não informado
R$ 1.600.000
não comparável
08/07/2020
Rua Capitao Coelho, 317
Arquipélago
Casa
R$ 900.000
R$ 3.113/m² · 289m² constr.
30/06/2020
Rua Joao Inacio da Silveira I Marinheiros, 368
Arquipélago
Uso não informado
R$ 300.000
não comparável
18/06/2020
Trvs Engenheiro Regis Bitencourth, 4505
Arquipélago
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 3.200/m² · 625m² constr.
16/01/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Arquipélago

Últimos 12 meses
R$ 700.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.889/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 700.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.889/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Arquipélago

Volume de transações em Arquipélago

3

Média de 3.5 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Arquipélago

Outros
14
Casa
6
Comercial
1

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Perguntas frequentes sobre Arquipélago

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Arquipélago?
Arquipélago acumula 21 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Arquipélago?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Arquipélago?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Arquipélago são: Outros (14), Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, outros, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.