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M2Certo™

Avenida Alberto Bins, 392

Porto Alegre · Centro Histórico · Avenida Alberto Bins · 6 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (560m)
Escola mais próximo
GUAIBA CURSOS TECNICOS LTDA (24m)
Hospital mais próximo
IRMANDADE DA SANTA CASA DE MISERICORDIA DE PORTO ALEGRE (212m)
Praças e parques mais próximo
Praça Otávio Rocha (115m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Alberto Bins, 392

Transações registradas em Avenida Alberto Bins, 392

Transações (6)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Alberto Bins, 392

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Alberto Bins, 392

Volume de transações em Avenida Alberto Bins, 392

2

Média de 2.0 transações/ano (6 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Alberto Bins, 392

Garagem
3
Comercial
3

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Nº 889
6 transações
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Resumo rápido

O edifício na Avenida Alberto Bins, 392, no bairro Centro Histórico registrou 6 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Alberto Bins, 392

O edifício fica a 560m do metrô mais próximo, 24m da escola mais próxima, 115m do parque mais próximo, 212m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Alberto Bins, 392

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 6 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 560 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.