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Avenida Benjamin Constant, 1630

Porto Alegre · São João · Avenida Benjamin Constant · 8 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (1657m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL CASTELINHO DO SABER (246m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (361m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (314m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Benjamin Constant, 1630

Transações registradas em Avenida Benjamin Constant, 1630

Transações (8)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Benjamin Constant, 1630

Últimos 12 meses
R$ 185.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.681/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 185.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.681/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Benjamin Constant, 1630

Volume de transações em Avenida Benjamin Constant, 1630

1

Média de 1.6 transações/ano (8 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Benjamin Constant, 1630

Apartamento
6
Garagem
2

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6 transações
Nº 1885
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Benjamin Constant, 1630, no bairro São João registrou 8 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Benjamin Constant, 1630

O edifício fica a 246m da escola mais próxima, 314m do parque mais próximo, 361m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Benjamin Constant, 1630

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 8 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.