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M2Certo™

Avenida Benjamin Constant, 904

Porto Alegre · São João · Avenida Benjamin Constant · 12 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (1493m)
Escola mais próximo
EEI AMIGUINHOS DO PLANETA (206m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (959m)
Praças e parques mais próximo
Praça Júlio Andreatta (Zonal Norte) (237m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Benjamin Constant, 904

Transações registradas em Avenida Benjamin Constant, 904

Transações (12)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Benjamin Constant, 904

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Benjamin Constant, 904

Volume de transações em Avenida Benjamin Constant, 904

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Benjamin Constant, 904

Comercial
7
Garagem
5

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6 transações
Nº 1885
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Benjamin Constant, 904, no bairro São João registrou 12 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Benjamin Constant, 904

O edifício fica a 1493m do metrô mais próximo, 206m da escola mais próxima, 237m do parque mais próximo, 959m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Benjamin Constant, 904

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1493 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.