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Avenida Borges de Medeiros, 417

Porto Alegre · Centro Histórico · Avenida Borges de Medeiros · 28 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (443m)
Escola mais próximo
COLEGIO AGIR (77m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MOINHOS DE VENTO (45m)
Praças e parques mais próximo
Praça Quinze de Novembro (204m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Borges de Medeiros, 417

Transações registradas em Avenida Borges de Medeiros, 417

Transações (28)

Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 194.000
R$ 5.907/m² · 33m² constr.
22/01/2026
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 190.000
R$ 7.061/m² · 27m² constr.
23/10/2025
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 173.000
R$ 5.268/m² · 33m² constr.
04/06/2025
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 127.000
R$ 4.719/m² · 27m² constr.
14/01/2025
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 202.000
R$ 4.313/m² · 47m² constr.
05/09/2024
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 194.500
R$ 5.272/m² · 37m² constr.
19/06/2024
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.071/m² · 44m² constr.
31/01/2024
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 142.000
R$ 5.277/m² · 27m² constr.
06/11/2023
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 142.000
R$ 5.277/m² · 27m² constr.
05/09/2023
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 142.000
R$ 5.277/m² · 27m² constr.
07/07/2023
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 200.600
R$ 5.438/m² · 37m² constr.
12/06/2023
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 142.500
R$ 5.280/m² · 27m² constr.
22/03/2023
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 173.500
R$ 5.283/m² · 33m² constr.
22/11/2022
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 194.500
R$ 5.272/m² · 37m² constr.
03/11/2022
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 224.000
R$ 4.783/m² · 47m² constr.
23/08/2022
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 173.500
R$ 5.283/m² · 33m² constr.
27/06/2022
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 142.000
R$ 5.277/m² · 27m² constr.
16/05/2022
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.993/m² · 47m² constr.
25/03/2022
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 173.000
R$ 5.268/m² · 33m² constr.
05/10/2021
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 142.000
R$ 5.277/m² · 27m² constr.
20/09/2021
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 6.090/m² · 33m² constr.
09/03/2021
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento Parcial 50%
R$ 79.000
não comparável
23/12/2020
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 129.000
R$ 4.794/m² · 27m² constr.
22/10/2020
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 177.000
R$ 4.798/m² · 37m² constr.
21/10/2020
Avenida Borges de Medeiros, 417
Centro Histórico
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.608/m² · 37m² constr.
09/10/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Borges de Medeiros, 417

Últimos 12 meses
R$ 190.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.907/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Borges de Medeiros, 417

Volume de transações em Avenida Borges de Medeiros, 417

4

Média de 4.0 transações/ano (28 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Borges de Medeiros, 417

Apartamento
28

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Nº 652
33 transações
Nº 446
32 transações
Nº 1141
29 transações
Nº 658
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Borges de Medeiros, 417, no bairro Centro Histórico registrou 28 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Borges de Medeiros, 417

O edifício fica a 443m do metrô mais próximo, 77m da escola mais próxima, 204m do parque mais próximo, 45m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Borges de Medeiros, 417

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 443 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.