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M2Certo™

Avenida Capivari, 413

Porto Alegre · Cristal · Avenida Capivari · 9 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (6241m)
Escola mais próximo
COL ESTADUAL PARANA (334m)
Hospital mais próximo
HBMPA (1988m)
Praças e parques mais próximo
Praça José Alexandre Zachia (149m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Capivari, 413

Transações registradas em Avenida Capivari, 413

Transações (9)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Capivari, 413

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Capivari, 413

Volume de transações em Avenida Capivari, 413

2

Média de 2.2 transações/ano (9 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Capivari, 413

Apartamento
9

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Resumo rápido

O edifício na Avenida Capivari, 413, no bairro Cristal registrou 9 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Capivari, 413

O edifício fica a 334m da escola mais próxima, 149m do parque mais próximo, 1988m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Capivari, 413

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.