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Avenida Capivari, 572

Porto Alegre · Cristal · Avenida Capivari · 22 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (6258m)
Escola mais próximo
COL ESTADUAL PARANA (381m)
Hospital mais próximo
HBMPA (1999m)
Praças e parques mais próximo
Praça José Alexandre Zachia (96m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Capivari, 572

Transações registradas em Avenida Capivari, 572

Transações (22)

Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento 2 unidades
R$ 453.000
R$ 3.368/m² · 135m² constr.
30/07/2025
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.987/m² · 64m² constr.
03/06/2025
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.987/m² · 64m² constr.
03/04/2025
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.987/m² · 64m² constr.
11/10/2024
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.063/m² · 118m² constr.
08/10/2024
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 293.600
R$ 2.485/m² · 118m² constr.
23/02/2024
Avenida Capivari, 572
Cristal
Garagem
R$ 35.000
não comparável
22/08/2023
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.987/m² · 64m² constr.
27/10/2022
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento 2 unidades
R$ 439.000
R$ 3.264/m² · 135m² constr.
13/10/2022
Avenida Capivari, 572
Cristal
Garagem
R$ 35.000
não comparável
28/06/2022
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.455/m² · 118m² constr.
28/06/2022
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.987/m² · 64m² constr.
02/05/2022
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.987/m² · 64m² constr.
17/03/2022
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.987/m² · 64m² constr.
23/02/2022
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.455/m² · 118m² constr.
10/02/2022
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.016/m² · 63m² constr.
08/09/2021
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento 2 unidades
R$ 325.000
R$ 2.416/m² · 135m² constr.
06/07/2021
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.455/m² · 118m² constr.
04/03/2021
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento 2 unidades
R$ 164.401
R$ 1.227/m² · 134m² constr.
15/10/2020
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.455/m² · 118m² constr.
04/08/2020
Avenida Capivari, 572
Cristal
Garagem
R$ 40.000
não comparável
03/08/2020
Avenida Capivari, 572
Cristal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.987/m² · 64m² constr.
08/07/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Capivari, 572

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Capivari, 572

Volume de transações em Avenida Capivari, 572

3

Média de 3.7 transações/ano (22 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Capivari, 572

Apartamento
19
Garagem
3

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Nº 622
13 transações
Nº 413
9 transações
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7 transações
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7 transações
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6 transações
Nº 433
6 transações
Nº 597
6 transações
Nº 775
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Capivari, 572, no bairro Cristal registrou 22 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Capivari, 572

O edifício fica a 381m da escola mais próxima, 96m do parque mais próximo, 1999m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Capivari, 572

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.