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M2Certo™

Avenida Copacabana, 255

Porto Alegre · Tristeza · Avenida Copacabana · 20 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (9298m)
Escola mais próximo
EEI DOCE CARAMELO (320m)
Hospital mais próximo
HBMPA (1169m)
Praças e parques mais próximo
Praça Dante Barone (300m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Copacabana, 255

Transações registradas em Avenida Copacabana, 255

Transações (20)

Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.650.000
R$ 4.785/m² · 345m² constr.
23/12/2025
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.263/m² · 368m² constr.
23/06/2025
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.263/m² · 368m² constr.
15/05/2025
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.310/m² · 362m² constr.
23/01/2024
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.177/m² · 362m² constr.
12/01/2024
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.160.000
R$ 3.159/m² · 367m² constr.
13/07/2023
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.050.000
R$ 2.894/m² · 363m² constr.
30/05/2023
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.160.000
R$ 3.205/m² · 362m² constr.
11/01/2023
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 960.000
R$ 2.643/m² · 363m² constr.
22/12/2022
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 937.500
R$ 2.549/m² · 368m² constr.
19/08/2022
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.325.000
R$ 3.852/m² · 344m² constr.
27/07/2022
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.058.000
R$ 2.882/m² · 367m² constr.
18/03/2022
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 993.000
R$ 2.879/m² · 345m² constr.
18/02/2022
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.044.000
R$ 2.880/m² · 362m² constr.
20/10/2021
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.043.000
R$ 2.882/m² · 362m² constr.
27/09/2021
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.250.000
R$ 2.757/m² · 453m² constr.
02/09/2021
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.126/m² · 368m² constr.
27/07/2021
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.250.000
R$ 3.448/m² · 362m² constr.
28/06/2021
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.060.000
R$ 2.881/m² · 368m² constr.
20/08/2020
Avenida Copacabana, 255
Tristeza
Casa
R$ 1.108.000
R$ 2.934/m² · 378m² constr.
24/06/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Copacabana, 255

Últimos 12 meses
R$ 1.650.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.785/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Copacabana, 255

Volume de transações em Avenida Copacabana, 255

3

Média de 3.3 transações/ano (20 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Copacabana, 255

Casa
20

Outros edifícios na Avenida Copacabana

Nº 953
25 transações
Nº 1205
9 transações
Nº 1147
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Copacabana, 255, no bairro Tristeza registrou 20 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Copacabana, 255

O edifício fica a 320m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 1169m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Copacabana, 255

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.