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Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735

Porto Alegre · Vila Ipiranga · Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho · 11 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (4170m)
Escola mais próximo
ESC EDUC INF CIA DA CRIANCA (157m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL NOSSA SENHORA DA CONCEICAO (386m)
Praças e parques mais próximo
Praça San Martin (92m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada estimada no trecho da rua.

Localização de Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735

Transações registradas em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735

Transações (11)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735

Últimos 12 meses
R$ 270.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.572/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.572/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735

Volume de transações em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735

Apartamento
7
Garagem
4

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Resumo rápido

O edifício na Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735, no bairro Vila Ipiranga registrou 11 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735

O edifício fica a 157m da escola mais próxima, 92m do parque mais próximo, 386m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.