Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho — R$ 310.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Vila Ipiranga · 115 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho
Trensurb
4245m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
93m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
386m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
123m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, no bairro Vila Ipiranga, acumula 115 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho
R$ 2.816/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 310.000
6 transações
Mapa de transações em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho
Transações (115)
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.572/m² · 130m² constr.
15/06/2026
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 795
Vila Ipiranga
Apartamento
Parcial 86%
R$ 245.000
não comparável
28/05/2026
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 752
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.816/m² · 110m² constr.
06/05/2026
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 735
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.712/m² · 100m² constr.
29/04/2026
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 768
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.123/m² · 80m² constr.
02/03/2026
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 715
Vila Ipiranga
Apartamento
Parcial 50%
R$ 165.000
não comparável
24/02/2026
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 715
Vila Ipiranga
Garagem
Parcial 50%
R$ 15.000
não comparável
24/02/2026
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 755
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.301/m² · 130m² constr.
10/02/2026
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 736
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 50.000
não comparável
18/11/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 736
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.318/m² · 115m² constr.
18/11/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 371
Vila Ipiranga
Garagem
Parcial 50%
R$ 60.000
não comparável
27/10/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 371
Vila Ipiranga
Apartamento
Parcial 50%
R$ 202.000
não comparável
27/10/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 320
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.268/m² · 84m² constr.
01/09/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 320
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 186.000
R$ 2.914/m² · 64m² constr.
07/08/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 775
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 45.000
não comparável
04/08/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 775
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 373.000
R$ 2.863/m² · 130m² constr.
01/08/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 685
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.486/m² · 133m² constr.
22/07/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 736
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
21/07/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 752
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
não comparável
28/05/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 736
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.052/m² · 115m² constr.
28/05/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 755
Vila Ipiranga
Apartamento
2 unidades
R$ 450.000
R$ 2.945/m² · 153m² constr.
12/05/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 752
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
não comparável
28/04/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 775
Vila Ipiranga
Apartamento
2 unidades
R$ 357.200
R$ 2.426/m² · 147m² constr.
14/04/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 371
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
14/04/2025
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho, 371
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 288.300
R$ 4.560/m² · 63m² constr.
14/04/2025
Edifícios em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho?
Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho acumula 115 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho?
A Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho fica no bairro Vila Ipiranga, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho são: Apartamento (66), Garagem (40), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Doutor Joao Simplicio A de Carvalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.