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Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221

Porto Alegre · Três Figueiras · Avenida Doutor Nilo Pecanha · 59 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (3822m)
Escola mais próximo
CRECHE BERCARIO E RECREACAO BABY HOUSE (112m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (1821m)
Praças e parques mais próximo
Praça Japão (229m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221

Transações registradas em Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221

Transações (59)

Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial
R$ 480.000
R$ 5.349/m² · 90m² constr.
12/08/2025
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
11/08/2025
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial
R$ 525.500
R$ 7.119/m² · 74m² constr.
06/01/2025
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial
R$ 525.500
R$ 7.119/m² · 74m² constr.
17/12/2024
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
25/10/2024
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial
R$ 480.000
R$ 5.349/m² · 90m² constr.
25/10/2024
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
28/02/2024
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial
R$ 569.500
R$ 5.444/m² · 105m² constr.
28/02/2024
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
27/02/2024
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial
R$ 761.572
R$ 10.317/m² · 74m² constr.
04/10/2023
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial
R$ 2.660.000
R$ 5.040/m² · 528m² constr.
18/08/2023
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial 2 unidades
R$ 620.000
R$ 4.817/m² · 129m² constr.
27/04/2023
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial
R$ 422.000
R$ 4.703/m² · 90m² constr.
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 70.000
não comparável
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Garagem
R$ 60.000
não comparável
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial
R$ 388.500
R$ 5.263/m² · 74m² constr.
23/05/2022
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221
Três Figueiras
Comercial
R$ 415.000
R$ 5.257/m² · 79m² constr.
23/05/2022

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221

Volume de transações em Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221

9

Média de 9.8 transações/ano (59 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221

Garagem
37
Comercial
22

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Nº 1452
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Nº 2110
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Nº 242
41 transações
Nº 1923
33 transações
Nº 2863
33 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221, no bairro Três Figueiras registrou 59 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221

O edifício fica a 112m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 1821m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1221

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 59 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.