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M2Certo™

Avenida Encantado, 103

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Encantado · 17 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4266m)
Escola mais próximo
COL ESTADUAL FLORINDA TUBINO SAMPAIO (176m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1881m)
Praças e parques mais próximo
Praça Dr. Milton Krause (181m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Encantado, 103

Transações registradas em Avenida Encantado, 103

Transações (17)

Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Garagem Parcial 25%
R$ 30.000
não comparável
05/09/2024
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Apartamento Parcial 25%
R$ 235.420
não comparável
05/09/2024
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 840.000
R$ 4.546/m² · 185m² constr.
05/05/2023
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.698/m² · 155m² constr.
27/02/2023
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/02/2023
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/02/2023
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/08/2022
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/08/2022
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/08/2022
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Apartamento
R$ 835.000
R$ 5.374/m² · 155m² constr.
29/08/2022
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 1.010.000
R$ 5.381/m² · 188m² constr.
18/05/2022
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Garagem
R$ 60.000
não comparável
19/10/2020
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/10/2020
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Apartamento
R$ 853.045
R$ 5.490/m² · 155m² constr.
19/10/2020
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Garagem
R$ 60.000
não comparável
03/03/2020
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Garagem
R$ 60.000
não comparável
03/03/2020
Avenida Encantado, 103
Petrópolis
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.344/m² · 155m² constr.
03/03/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Encantado, 103

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Encantado, 103

Volume de transações em Avenida Encantado, 103

4

Média de 4.2 transações/ano (17 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Encantado, 103

Garagem
10
Apartamento
7

Outros edifícios na Avenida Encantado

Nº 344
68 transações
Nº 333
66 transações
Nº 55
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13 transações
Nº 260
6 transações
Nº 300
6 transações
Nº 137
5 transações
Nº 148
5 transações
Nº 48
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Encantado, 103, no bairro Petrópolis registrou 17 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Encantado, 103

O edifício fica a 176m da escola mais próxima, 181m do parque mais próximo, 1881m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Encantado, 103

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.