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M2Certo™

Avenida Encantado, 260

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Encantado · 6 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4122m)
Escola mais próximo
COL ESTADUAL FLORINDA TUBINO SAMPAIO (228m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (2018m)
Praças e parques mais próximo
Praça Dr. Milton Krause (37m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Encantado, 260

Transações registradas em Avenida Encantado, 260

Transações (6)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Encantado, 260

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Encantado, 260

Volume de transações em Avenida Encantado, 260

3

Média de 3.0 transações/ano (6 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Encantado, 260

Apartamento
4
Garagem
2

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Nº 48
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Encantado, 260, no bairro Petrópolis registrou 6 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Encantado, 260

O edifício fica a 228m da escola mais próxima, 37m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Encantado, 260

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 6 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.