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M2Certo™

Avenida Germano Schmarczek, 1000

Porto Alegre · Morro Santana · Avenida Germano Schmarczek · 73 transações

Localização de Avenida Germano Schmarczek, 1000

Transações registradas em Avenida Germano Schmarczek, 1000

Transações (73)

Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.555/m² · 86m² constr.
17/06/2026
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.934/m² · 119m² constr.
19/05/2026
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 138.500
R$ 1.511/m² · 92m² constr.
29/12/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 121.500
R$ 1.411/m² · 86m² constr.
10/11/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 110.223
R$ 1.280/m² · 86m² constr.
16/10/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 126.569
R$ 1.381/m² · 92m² constr.
20/08/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 135.324
R$ 1.572/m² · 86m² constr.
17/07/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.077/m² · 86m² constr.
16/07/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 108.297
R$ 1.182/m² · 92m² constr.
28/05/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 204.000
R$ 2.226/m² · 92m² constr.
26/05/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 215.996
R$ 2.357/m² · 92m² constr.
14/05/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 191.033
R$ 2.218/m² · 86m² constr.
16/04/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.073/m² · 92m² constr.
14/04/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.073/m² · 92m² constr.
17/03/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 190.561
R$ 2.213/m² · 86m² constr.
20/02/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.051/m² · 92m² constr.
10/12/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.800/m² · 92m² constr.
09/12/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.182/m² · 92m² constr.
12/11/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.903/m² · 86m² constr.
21/05/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.090/m² · 86m² constr.
23/04/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 174.763
R$ 1.907/m² · 92m² constr.
20/02/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 187.900
R$ 2.182/m² · 86m² constr.
10/01/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 138.600
R$ 1.512/m² · 92m² constr.
10/01/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.582/m² · 92m² constr.
21/12/2023
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 216.232
R$ 2.359/m² · 92m² constr.
12/12/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Germano Schmarczek, 1000

Últimos 12 meses
R$ 138.500
5 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.511/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.555/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Germano Schmarczek, 1000

Volume de transações em Avenida Germano Schmarczek, 1000

10

Média de 10.4 transações/ano (73 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Germano Schmarczek, 1000

Apartamento
73

Resumo rápido

O edifício na Avenida Germano Schmarczek, 1000, no bairro Morro Santana registrou 73 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Germano Schmarczek, 1000

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.