Avenida Germano Schmarczek — R$ 138.500 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Morro Santana · 81 transações
Resumo de Avenida Germano Schmarczek
Avenida Germano Schmarczek, no bairro Morro Santana, acumula 81 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Germano Schmarczek
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Germano Schmarczek
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Germano Schmarczek
R$ 1.511/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 60% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 138.500
5 transações
Mapa de transações em Avenida Germano Schmarczek
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Germano Schmarczek
Transações (81)
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.555/m² · 86m² constr.
17/06/2026
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.934/m² · 119m² constr.
19/05/2026
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 138.500
R$ 1.511/m² · 92m² constr.
29/12/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 121.500
R$ 1.411/m² · 86m² constr.
10/11/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 110.223
R$ 1.280/m² · 86m² constr.
16/10/2025
Avenida Germano Schmarczek, 250
Morro Santana
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.780/m² · 65m² constr.
15/09/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 126.569
R$ 1.381/m² · 92m² constr.
20/08/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 135.324
R$ 1.572/m² · 86m² constr.
17/07/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.077/m² · 86m² constr.
16/07/2025
Avenida Germano Schmarczek, 190
Morro Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.246/m² · 66m² constr.
09/07/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 108.297
R$ 1.182/m² · 92m² constr.
28/05/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 204.000
R$ 2.226/m² · 92m² constr.
26/05/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 215.996
R$ 2.357/m² · 92m² constr.
14/05/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 191.033
R$ 2.218/m² · 86m² constr.
16/04/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.073/m² · 92m² constr.
14/04/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.073/m² · 92m² constr.
17/03/2025
Avenida Germano Schmarczek, 190
Morro Santana
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.094/m² · 51m² constr.
25/02/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 190.561
R$ 2.213/m² · 86m² constr.
20/02/2025
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.051/m² · 92m² constr.
10/12/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.800/m² · 92m² constr.
09/12/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.182/m² · 92m² constr.
12/11/2024
Avenida Germano Schmarczek, 290
Morro Santana
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.998/m² · 55m² constr.
11/06/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.903/m² · 86m² constr.
21/05/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.090/m² · 86m² constr.
23/04/2024
Avenida Germano Schmarczek, 1000
Morro Santana
Apartamento
R$ 174.763
R$ 1.907/m² · 92m² constr.
20/02/2024
Edifícios em Avenida Germano Schmarczek
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Germano Schmarczek
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Germano Schmarczek?
Avenida Germano Schmarczek acumula 81 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Germano Schmarczek?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Germano Schmarczek?
A Avenida Germano Schmarczek fica no bairro Morro Santana, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Germano Schmarczek?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Germano Schmarczek são: Apartamento (81). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.