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M2Certo™

Avenida Itajai, 176

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Itajai · 60 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (3845m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN IMPERATRIZ LEOPOLDINA (99m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (1896m)
Praças e parques mais próximo
Praça Doutor João Petersen Júnior (134m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Itajai, 176

Transações registradas em Avenida Itajai, 176

Transações (60)

Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
24/03/2026
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
24/03/2026
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Apartamento
R$ 2.270.000
R$ 8.007/m² · 284m² constr.
24/03/2026
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.054/m² · 284m² constr.
17/02/2025
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 100.000
não comparável
12/02/2025
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
12/02/2025
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
27/09/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 100.000
não comparável
23/09/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Apartamento
R$ 2.535.000
R$ 8.941/m² · 284m² constr.
23/09/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 2.297.000
R$ 6.719/m² · 342m² constr.
11/08/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
05/08/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 100.000
não comparável
05/08/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Apartamento
R$ 2.168.000
R$ 7.647/m² · 284m² constr.
05/08/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
03/08/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
03/08/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Apartamento
R$ 2.370.000
R$ 8.359/m² · 284m² constr.
03/08/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/07/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Apartamento
R$ 2.240.000
R$ 7.901/m² · 284m² constr.
29/07/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
29/07/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
03/01/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
03/01/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.937.000
R$ 6.832/m² · 284m² constr.
03/01/2022
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 2.150.000
R$ 6.456/m² · 333m² constr.
11/08/2021
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 60.000
não comparável
12/05/2021
Avenida Itajai, 176
Petrópolis
Garagem
R$ 100.000
não comparável
12/05/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Itajai, 176

Últimos 12 meses
R$ 2.270.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 8.007/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Itajai, 176

Volume de transações em Avenida Itajai, 176

12

Média de 12.0 transações/ano (60 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Itajai, 176

Garagem
35
Apartamento
25

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16 transações
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15 transações
Nº 168
9 transações
Nº 156
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Itajai, 176, no bairro Petrópolis registrou 60 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Itajai, 176

O edifício fica a 99m da escola mais próxima, 134m do parque mais próximo, 1896m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Itajai, 176

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.