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M2Certo™

Avenida Itajai, 496

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Itajai · 15 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (3727m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN IMPERATRIZ LEOPOLDINA (163m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (2046m)
Praças e parques mais próximo
Praça Doutor João Petersen Júnior (181m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Itajai, 496

Transações registradas em Avenida Itajai, 496

Transações (15)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Itajai, 496

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Itajai, 496

Volume de transações em Avenida Itajai, 496

3

Média de 3.8 transações/ano (15 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Itajai, 496

Garagem
9
Apartamento
6

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Resumo rápido

O edifício na Avenida Itajai, 496, no bairro Petrópolis registrou 15 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Itajai, 496

O edifício fica a 163m da escola mais próxima, 181m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Itajai, 496

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.