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M2Certo™

Avenida Joao Pessoa, 721

Porto Alegre · Cidade Baixa · Avenida Joao Pessoa · 32 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (1597m)
Escola mais próximo
CENTRO INFANTIL TURMA DO GIZ DE CERA (298m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PORTO ALEGRE (788m)
Praças e parques mais próximo
Parque Farroupilha (Inclui Parque Ramiro Souto, Largo Professor Francisco de Paula Brochado da Rocha, Largo General Yeddo Blauth e Recanto Professor Ernani Maria Fiori ) (340m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Joao Pessoa, 721

Transações registradas em Avenida Joao Pessoa, 721

Transações (32)

Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Garagem Parcial 50%
R$ 20.000
não comparável
12/03/2026
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Garagem
R$ 70.000
não comparável
27/01/2026
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento Parcial 10%
R$ 35.000
não comparável
23/12/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento Parcial 20%
R$ 69.500
não comparável
22/12/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Garagem
R$ 50.000
não comparável
05/09/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 451.000
R$ 2.080/m² · 217m² constr.
05/09/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento 2 unidades
R$ 718.000
R$ 3.596/m² · 200m² constr.
25/08/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.376/m² · 86m² constr.
23/07/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Garagem
R$ 60.000
não comparável
22/07/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.514/m² · 100m² constr.
08/04/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 418.000
R$ 4.640/m² · 90m² constr.
07/04/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
31/03/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Garagem
R$ 45.000
não comparável
05/02/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 254.000
R$ 4.643/m² · 55m² constr.
05/02/2025
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 379.000
R$ 4.641/m² · 82m² constr.
18/12/2024
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/09/2024
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 439.500
R$ 4.638/m² · 95m² constr.
18/09/2024
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.630/m² · 54m² constr.
06/09/2024
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 417.000
R$ 4.629/m² · 90m² constr.
17/05/2023
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
09/09/2022
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 250.500
R$ 4.639/m² · 54m² constr.
02/08/2022
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 418.000
R$ 4.640/m² · 90m² constr.
20/06/2022
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento 2 unidades
R$ 437.500
R$ 4.326/m² · 101m² constr.
25/03/2022
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 484.500
R$ 2.399/m² · 202m² constr.
28/01/2022
Avenida Joao Pessoa, 721
Cidade Baixa
Apartamento 2 unidades
R$ 502.000
R$ 4.364/m² · 115m² constr.
14/10/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Joao Pessoa, 721

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Joao Pessoa, 721

Volume de transações em Avenida Joao Pessoa, 721

4

Média de 4.6 transações/ano (32 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Joao Pessoa, 721

Apartamento
23
Garagem
9

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Nº 1175
22 transações
Nº 1784
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Joao Pessoa, 721, no bairro Cidade Baixa registrou 32 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Joao Pessoa, 721

O edifício fica a 298m da escola mais próxima, 340m do parque mais próximo, 788m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Pessoa, 721

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.