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Avenida Joao Pessoa, 775

Porto Alegre · Cidade Baixa · Avenida Joao Pessoa · 81 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (1663m)
Escola mais próximo
NUCL E EJA E CP DARCY VARGAS (307m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PORTO ALEGRE (749m)
Praças e parques mais próximo
Parque Farroupilha (Inclui Parque Ramiro Souto, Largo Professor Francisco de Paula Brochado da Rocha, Largo General Yeddo Blauth e Recanto Professor Ernani Maria Fiori ) (344m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Joao Pessoa, 775

Transações registradas em Avenida Joao Pessoa, 775

Transações (81)

Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 461.000
R$ 5.774/m² · 80m² constr.
24/04/2026
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.630/m² · 59m² constr.
16/12/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.972/m² · 59m² constr.
28/11/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 361.000
R$ 6.159/m² · 59m² constr.
21/10/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 341.500
R$ 5.827/m² · 59m² constr.
21/10/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 341.500
R$ 5.827/m² · 59m² constr.
21/10/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 577.000
R$ 6.270/m² · 92m² constr.
28/07/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 354.500
R$ 6.048/m² · 59m² constr.
28/07/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 536.000
R$ 5.824/m² · 92m² constr.
28/07/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 341.050
R$ 7.151/m² · 48m² constr.
12/05/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 370.500
R$ 6.321/m² · 59m² constr.
17/03/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 368.000
R$ 6.279/m² · 59m² constr.
17/03/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 565.250
R$ 5.141/m² · 110m² constr.
13/02/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.291/m² · 48m² constr.
16/01/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.484/m² · 59m² constr.
06/01/2025
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 410.400
R$ 7.002/m² · 59m² constr.
20/12/2024
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.142/m² · 59m² constr.
02/12/2024
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 567.000
R$ 6.161/m² · 92m² constr.
05/07/2024
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 567.000
R$ 6.161/m² · 92m² constr.
05/07/2024
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.248/m² · 92m² constr.
05/07/2024
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 570.000
R$ 6.194/m² · 92m² constr.
05/07/2024
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 289.000
R$ 6.060/m² · 48m² constr.
02/07/2024
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 446.500
R$ 7.618/m² · 59m² constr.
17/04/2024
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 618.000
R$ 6.715/m² · 92m² constr.
09/04/2024
Avenida Joao Pessoa, 775
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 373.000
R$ 6.364/m² · 59m² constr.
03/04/2024

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Joao Pessoa, 775

Últimos 12 meses
R$ 341.500
6 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.827/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 461.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.774/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Joao Pessoa, 775

Volume de transações em Avenida Joao Pessoa, 775

16

Média de 16.2 transações/ano (81 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Joao Pessoa, 775

Apartamento
76
Garagem
5

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Nº 721
32 transações
Nº 437
25 transações
Nº 1175
22 transações
Nº 1784
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Joao Pessoa, 775, no bairro Cidade Baixa registrou 81 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Joao Pessoa, 775

O edifício fica a 307m da escola mais próxima, 344m do parque mais próximo, 749m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Pessoa, 775

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 81 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.