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Avenida Karl Iwers, 1800

Porto Alegre · Passo das Pedras · Avenida Karl Iwers · 26 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (7066m)
Escola mais próximo
5033 IEI ALAN MARIA TEREZA (188m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL BANCO DE OLHOS SAO PIETRO (2982m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (352m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Karl Iwers, 1800

Transações registradas em Avenida Karl Iwers, 1800

Transações (26)

Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 174.359
R$ 2.495/m² · 70m² constr.
24/06/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 175.047
R$ 2.505/m² · 70m² constr.
16/06/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 179.391
R$ 2.567/m² · 70m² constr.
11/06/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 113.320
R$ 1.621/m² · 70m² constr.
22/05/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.575/m² · 70m² constr.
20/04/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 118.620
R$ 1.697/m² · 70m² constr.
10/04/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 108.892
R$ 1.558/m² · 70m² constr.
25/03/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 103.704
R$ 1.484/m² · 70m² constr.
13/03/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 106.667
R$ 1.526/m² · 70m² constr.
04/03/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 179.152
R$ 2.563/m² · 70m² constr.
10/02/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 106.667
R$ 1.526/m² · 70m² constr.
29/01/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 181.000
R$ 2.590/m² · 70m² constr.
19/01/2026
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 172.148
R$ 2.463/m² · 70m² constr.
10/10/2025
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 180.967
R$ 2.589/m² · 70m² constr.
24/07/2025
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 176.000
R$ 2.518/m² · 70m² constr.
18/07/2025
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 171.558
R$ 2.455/m² · 70m² constr.
17/07/2025
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 171.442
R$ 2.453/m² · 70m² constr.
17/07/2025
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 181.072
R$ 2.591/m² · 70m² constr.
16/07/2025
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.361/m² · 70m² constr.
09/07/2025
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 180.548
R$ 2.583/m² · 70m² constr.
10/06/2025
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 171.149
R$ 2.449/m² · 70m² constr.
10/06/2025
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 186.005
R$ 2.661/m² · 70m² constr.
29/05/2023
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 178.065
R$ 2.548/m² · 70m² constr.
18/05/2023
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 168.953
R$ 2.417/m² · 70m² constr.
06/02/2023
Avenida Karl Iwers, 1800
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 168.592
R$ 2.412/m² · 70m² constr.
27/01/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Karl Iwers, 1800

Últimos 12 meses
R$ 172.148
13 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.463/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 174.359
6 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.495/m²
6 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Karl Iwers, 1800

Volume de transações em Avenida Karl Iwers, 1800

8

Média de 8.7 transações/ano (26 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Karl Iwers, 1800

Apartamento
26

Outros edifícios na Avenida Karl Iwers

Nº 800
99 transações
Nº 1400
27 transações
Nº 2023
7 transações
Nº 2029
7 transações
Nº 197
6 transações
Nº 466
6 transações
Nº 20
5 transações
Nº 2030
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Karl Iwers, 1800, no bairro Passo das Pedras registrou 26 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 172.148 (13 transações), ou R$ 2.463/m². Isso representa 52% abaixo da média de Porto Alegre.

Entorno do edifício na Avenida Karl Iwers, 1800

O edifício fica a 188m da escola mais próxima, 352m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Karl Iwers, 1800

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 172.148, com base em 13 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 2.463/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.