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M2Certo™

Avenida Montreal, 483

Porto Alegre · Jardim Lindóia · Avenida Montreal · 9 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (3834m)
Escola mais próximo
CENTRO DE EDUCACAO INFANTIL PROJETO VIDA (189m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL CRISTO REDENTOR (1047m)
Praças e parques mais próximo
Praça Vitória Régia (173m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Montreal, 483

Transações registradas em Avenida Montreal, 483

Transações (9)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Montreal, 483

Últimos 12 meses
R$ 810.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.041/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 810.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.041/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Montreal, 483

Volume de transações em Avenida Montreal, 483

3

Média de 3.0 transações/ano (9 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Montreal, 483

Apartamento
5
Garagem
4

Outros edifícios na Avenida Montreal

Nº 355
9 transações
Nº 444
7 transações
Nº 490
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Montreal, 483, no bairro Jardim Lindóia registrou 9 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Montreal, 483

O edifício fica a 189m da escola mais próxima, 173m do parque mais próximo, 1047m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Montreal, 483

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.