Jardim Lindóia — R$ 550.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.472 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardim Lindóia
Trensurb
3528m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
179m (média)
99.4% a menos de 500m
Hospital
1113m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 312 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Jardim Lindóia
Jardim Lindóia registrou 2.472 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (139 transações), ou R$ 3.967/m². Isso representa 53% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 30º em volume de transações na cidade, com queda de 7% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim Lindóia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Jardim Lindóia
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Jardim Lindóia
R$ 3.967/m²
Últimos 12 meses · 139 transações com área construída
· 4% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 550.000
139 transações
Mapa de transações em Jardim Lindóia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Lindóia
Transações (2.472)
Rua Assuncao, 185
Jardim Lindóia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/06/2026
Rua Assuncao, 185
Jardim Lindóia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/06/2026
Rua Assuncao, 185
Jardim Lindóia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/06/2026
Rua Assuncao, 185
Jardim Lindóia
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.582/m² · 193m² constr.
30/06/2026
Rua Lasar Segall, 230
Jardim Lindóia
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.113/m² · 67m² constr.
26/06/2026
Avenida Panamericana, 150
Jardim Lindóia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.251/m² · 56m² constr.
26/06/2026
Avenida Panamericana, 150
Jardim Lindóia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/06/2026
Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131
Jardim Lindóia
Garagem
R$ 45.000
não comparável
26/06/2026
Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131
Jardim Lindóia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.846/m² · 109m² constr.
26/06/2026
Avenida Panamericana, 286
Jardim Lindóia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
25/06/2026
Avenida Panamericana, 288
Jardim Lindóia
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.720/m² · 170m² constr.
25/06/2026
Rua Costa Rica, 325
Jardim Lindóia
Casa
R$ 730.000
R$ 5.407/m² · 135m² constr.
24/06/2026
Avenida Assis Brasil, 3758
Jardim Lindóia
Comercial
R$ 500.000
R$ 4.198/m² · 119m² constr.
23/06/2026
Avenida Guadalupe, 450
Jardim Lindóia
Apartamento
3 unidades
R$ 705.000
R$ 4.796/m² · 147m² constr.
23/06/2026
Avenida Montreal, 483
Jardim Lindóia
Apartamento
3 unidades
R$ 810.000
R$ 3.041/m² · 266m² constr.
22/06/2026
Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131
Jardim Lindóia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
18/06/2026
Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131
Jardim Lindóia
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.275/m² · 133m² constr.
18/06/2026
Avenida Doutor Walter So Jobim, 556
Jardim Lindóia
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/06/2026
Avenida Doutor Walter So Jobim, 556
Jardim Lindóia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.960/m² · 101m² constr.
18/06/2026
Avenida Bogota, 22
Jardim Lindóia
Garagem
R$ 45.000
não comparável
17/06/2026
Avenida Bogota, 22
Jardim Lindóia
Apartamento
R$ 495.800
R$ 3.178/m² · 156m² constr.
17/06/2026
Avenida Guadalupe, 90
Jardim Lindóia
Apartamento
2 unidades
R$ 799.000
R$ 4.087/m² · 195m² constr.
12/06/2026
Avenida Montreal, 483
Jardim Lindóia
Apartamento
3 unidades
R$ 815.000
R$ 3.059/m² · 266m² constr.
10/06/2026
Rua Lasar Segall, 530
Jardim Lindóia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.548/m² · 63m² constr.
29/05/2026
Travessa Borneo, 32
Jardim Lindóia
Casa
R$ 1.000.000
R$ 6.204/m² · 161m² constr.
28/05/2026
Edifícios em Jardim Lindóia
Avenida Guadalupe, 520
365 transações
Rua Emilio Muller, 55
171 transações
Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251
125 transações
Avenida Panamericana, 150
116 transações
Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131
105 transações
Rua Luiz Siegmann, 160
90 transações
Avenida Panamericana, 101
89 transações
Rua Luiz Siegmann, 30
47 transações
Rua Assuncao, 185
41 transações
Avenida Panamericana, 358
25 transações
Bairros próximos de Jardim Lindóia
São Sebastião
R$ 420.000
3.097 transações · 0.6 km
Jardim Floresta
R$ 330.000
189 transações · 0.8 km
Cristo Redentor
R$ 379.603
4.059 transações · 1.1 km
Jardim São Pedro
R$ 330.000
562 transações · 1.4 km
Vila Ipiranga
R$ 357.195
3.601 transações · 1.8 km
Jardim Itu
R$ 380.000
2.829 transações · 2.2 km
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Perguntas frequentes sobre Jardim Lindóia
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Lindóia?
A base de cálculo mediana do ITBI em Jardim Lindóia nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 139 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.967/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Lindóia?
Jardim Lindóia acumula 2.472 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Lindóia?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 530.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se queda de 4% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Jardim Lindóia?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Lindóia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Lindóia são: Apartamento (1.380), Garagem (806), Casa (109). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Lindóia?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Jardim Lindóia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 312 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.