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Avenida Nilopolis, 280

Porto Alegre · Bela Vista · Avenida Nilopolis · 24 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (3483m)
Escola mais próximo
5041 EEI MENSAGEIROS DA LUZ (285m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (1544m)
Praças e parques mais próximo
Praça Carlos Simão Arnt (213m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Nilopolis, 280

Transações registradas em Avenida Nilopolis, 280

Transações (24)

Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento 2 unidades
R$ 1.237.000
R$ 7.642/m² · 162m² constr.
23/07/2025
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
24/06/2025
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 8.179/m² · 149m² constr.
24/06/2025
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
07/01/2025
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.033/m² · 149m² constr.
07/01/2025
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento 3 unidades
R$ 1.960.000
R$ 6.168/m² · 318m² constr.
04/09/2024
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
06/08/2024
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento
R$ 805.000
R$ 5.397/m² · 149m² constr.
06/08/2024
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento 2 unidades
R$ 834.000
R$ 5.152/m² · 162m² constr.
28/02/2024
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 40.000
não comparável
10/11/2022
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 7.106/m² · 149m² constr.
10/11/2022
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 80.000
não comparável
22/12/2021
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.086.000
R$ 7.280/m² · 149m² constr.
22/12/2021
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
24/06/2021
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.698/m² · 149m² constr.
24/06/2021
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
01/12/2020
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.693/m² · 149m² constr.
01/12/2020
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
25/11/2020
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.324/m² · 149m² constr.
25/11/2020
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
21/10/2020
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
21/10/2020
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.827/m² · 149m² constr.
21/10/2020
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
12/06/2020
Avenida Nilopolis, 280
Bela Vista
Apartamento
R$ 748.000
R$ 5.014/m² · 149m² constr.
12/06/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Nilopolis, 280

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Nilopolis, 280

Volume de transações em Avenida Nilopolis, 280

4

Média de 4.8 transações/ano (24 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Nilopolis, 280

Apartamento
13
Garagem
11

Outros edifícios na Avenida Nilopolis

Nº 235
13 transações
Nº 250
13 transações
Nº 245
10 transações
Nº 166
9 transações
Nº 215
8 transações
Nº 198
6 transações
Nº 210
6 transações
Nº 225
6 transações
Nº 473
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Nilopolis, 280, no bairro Bela Vista registrou 24 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Nilopolis, 280

O edifício fica a 285m da escola mais próxima, 213m do parque mais próximo, 1544m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Nilopolis, 280

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.