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M2Certo™

Avenida Niteroi, 360

Porto Alegre · Medianeira · Avenida Niteroi · 51 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (5114m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN VENEZUELA (16m)
Hospital mais próximo
CLINICA GRAMADO (1463m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (164m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Niteroi, 360

Transações registradas em Avenida Niteroi, 360

Transações (51)

Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento 2 unidades
R$ 360.000
R$ 2.986/m² · 121m² constr.
03/11/2025
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento 2 unidades
R$ 340.000
R$ 3.069/m² · 111m² constr.
10/06/2024
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 40.000
não comparável
06/10/2023
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.104/m² · 97m² constr.
25/09/2023
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento 2 unidades
R$ 340.000
R$ 2.713/m² · 125m² constr.
07/03/2022
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/02/2022
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento
R$ 282.000
R$ 2.918/m² · 97m² constr.
10/01/2022
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 40.000
não comparável
07/01/2022
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento
R$ 289.000
R$ 2.990/m² · 97m² constr.
07/01/2022
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento 2 unidades
R$ 315.000
R$ 2.843/m² · 111m² constr.
03/01/2022
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 40.000
não comparável
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento
R$ 288.000
R$ 2.939/m² · 98m² constr.
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 40.000
não comparável
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento
R$ 284.000
R$ 2.938/m² · 97m² constr.
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 40.000
não comparável
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento
R$ 284.000
R$ 2.938/m² · 97m² constr.
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 60.000
não comparável
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 60.000
não comparável
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 40.000
não comparável
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento
R$ 291.000
R$ 2.970/m² · 98m² constr.
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento
R$ 287.000
R$ 2.969/m² · 97m² constr.
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento
R$ 287.000
R$ 2.969/m² · 97m² constr.
08/11/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 40.000
não comparável
27/10/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Garagem
R$ 40.000
não comparável
27/10/2021
Avenida Niteroi, 360
Medianeira
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.104/m² · 97m² constr.
27/10/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Niteroi, 360

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.986/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Niteroi, 360

Volume de transações em Avenida Niteroi, 360

8

Média de 8.5 transações/ano (51 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Niteroi, 360

Apartamento
27
Garagem
23
Outros
1

Outros edifícios na Avenida Niteroi

Nº 503
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Niteroi, 360, no bairro Medianeira registrou 51 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Niteroi, 360

O edifício fica a 16m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 1463m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Niteroi, 360

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.