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M2Certo™

Avenida Niteroi, 503

Porto Alegre · Medianeira · Avenida Niteroi · 6 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (5165m)
Escola mais próximo
EMEM EMILIO MEYER (56m)
Hospital mais próximo
CLINICA GRAMADO (1507m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (61m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Niteroi, 503

Transações registradas em Avenida Niteroi, 503

Transações (6)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Niteroi, 503

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Niteroi, 503

Volume de transações em Avenida Niteroi, 503

2

Média de 2.0 transações/ano (6 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Niteroi, 503

Apartamento
6

Outros edifícios na Avenida Niteroi

Nº 360
51 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Niteroi, 503, no bairro Medianeira registrou 6 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Niteroi, 503

O edifício fica a 56m da escola mais próxima, 61m do parque mais próximo, 1507m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Niteroi, 503

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 6 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.