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M2Certo™

Avenida Teixeira Mendes, 54

Porto Alegre · Chácara das Pedras · Avenida Teixeira Mendes · 17 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (5537m)
Escola mais próximo
EEI PANAMERICANA (185m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1792m)
Praças e parques mais próximo
Praça Dr. Luis Francisco Guerra Blessmann (297m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Teixeira Mendes, 54

Transações registradas em Avenida Teixeira Mendes, 54

Transações (17)

Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.546/m² · 113m² constr.
05/09/2025
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 45.000
não comparável
04/09/2025
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 45.000
não comparável
06/02/2025
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 45.000
não comparável
06/02/2025
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.389/m² · 221m² constr.
06/02/2025
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.909/m² · 230m² constr.
09/09/2024
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 45.000
não comparável
09/09/2024
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 45.000
não comparável
02/05/2024
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 543.000
R$ 4.455/m² · 122m² constr.
02/05/2024
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 45.000
não comparável
13/06/2023
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.165/m² · 112m² constr.
13/06/2023
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Apartamento 2 unidades
R$ 412.000
R$ 3.314/m² · 124m² constr.
27/02/2023
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 45.000
não comparável
29/08/2022
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.405/m² · 122m² constr.
29/08/2022
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Apartamento 2 unidades
R$ 440.000
R$ 3.521/m² · 125m² constr.
17/05/2021
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 40.000
não comparável
13/08/2020
Avenida Teixeira Mendes, 54
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.569/m² · 122m² constr.
13/08/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Teixeira Mendes, 54

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Teixeira Mendes, 54

Volume de transações em Avenida Teixeira Mendes, 54

2

Média de 2.8 transações/ano (17 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Teixeira Mendes, 54

Apartamento
9
Garagem
8

Outros edifícios na Avenida Teixeira Mendes

Nº 22
39 transações
Nº 43
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Teixeira Mendes, 54, no bairro Chácara das Pedras registrou 17 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Teixeira Mendes, 54

O edifício fica a 185m da escola mais próxima, 297m do parque mais próximo, 1792m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Teixeira Mendes, 54

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.