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Avenida Venancio Aires, 1001

Porto Alegre · Santana · Avenida Venancio Aires · 22 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (1954m)
Escola mais próximo
5223 IEI SANTA TERESINHA (37m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DE CLINICAS (27m)
Praças e parques mais próximo
Praça João Paulo I (371m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada estimada no trecho da rua.

Localização de Avenida Venancio Aires, 1001

Transações registradas em Avenida Venancio Aires, 1001

Transações (22)

Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.370/m² · 120m² constr.
27/08/2025
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 570.000
R$ 3.810/m² · 150m² constr.
28/07/2025
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento
R$ 446.500
R$ 3.716/m² · 120m² constr.
08/04/2025
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/01/2025
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/01/2025
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.496/m² · 120m² constr.
29/01/2025
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
21/01/2025
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Garagem
R$ 60.000
não comparável
08/10/2024
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/06/2024
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.328/m² · 120m² constr.
19/06/2024
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/03/2024
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.995/m² · 120m² constr.
19/03/2024
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento 3 unidades
R$ 558.111
R$ 3.116/m² · 179m² constr.
24/01/2024
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.454/m² · 120m² constr.
03/01/2024
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 460.000
R$ 3.074/m² · 150m² constr.
24/10/2022
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Garagem Parcial 75%
R$ 37.500
não comparável
09/08/2022
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/05/2022
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.412/m² · 120m² constr.
28/04/2022
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
12/04/2022
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.413/m² · 120m² constr.
26/07/2021
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/04/2021
Avenida Venancio Aires, 1001
Santana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.412/m² · 120m² constr.
29/04/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Venancio Aires, 1001

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Venancio Aires, 1001

Volume de transações em Avenida Venancio Aires, 1001

5

Média de 5.5 transações/ano (22 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Venancio Aires, 1001

Apartamento
12
Garagem
10

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Nº 777
67 transações
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Nº 281
13 transações
Nº 444
13 transações
Nº 1191
9 transações
Nº 611
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Venancio Aires, 1001, no bairro Santana registrou 22 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Venancio Aires, 1001

O edifício fica a 37m da escola mais próxima, 371m do parque mais próximo, 27m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Venancio Aires, 1001

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.