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Rua Alberto Silva, 302

Porto Alegre · Vila Ipiranga · Rua Alberto Silva · 18 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (4251m)
Escola mais próximo
COL ADVENTISTA MARECHAL RONDON (121m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL NOSSA SENHORA DA CONCEICAO (860m)
Praças e parques mais próximo
Praça Joe Athanázio (254m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Alberto Silva, 302

Transações registradas em Rua Alberto Silva, 302

Transações (18)

Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 490.000
R$ 3.477/m² · 141m² constr.
21/07/2025
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.975/m² · 126m² constr.
03/07/2024
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/07/2024
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/06/2024
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 419.500
R$ 3.328/m² · 126m² constr.
18/06/2024
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 415.000
R$ 2.945/m² · 141m² constr.
05/09/2023
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 410.000
R$ 2.914/m² · 141m² constr.
29/03/2023
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
não comparável
11/10/2022
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.167/m² · 126m² constr.
11/10/2022
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 456.000
R$ 3.236/m² · 141m² constr.
01/06/2022
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
04/04/2022
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 411.000
R$ 3.260/m² · 126m² constr.
04/04/2022
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
19/05/2021
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 419.000
R$ 3.324/m² · 126m² constr.
19/05/2021
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.118/m² · 126m² constr.
12/03/2021
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 480.000
R$ 3.406/m² · 141m² constr.
19/06/2020
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
11/02/2020
Rua Alberto Silva, 302
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.484/m² · 126m² constr.
11/02/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Alberto Silva, 302

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Alberto Silva, 302

Volume de transações em Rua Alberto Silva, 302

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Alberto Silva, 302

Apartamento
12
Garagem
6

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131 transações
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10 transações
Nº 475
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alberto Silva, 302, no bairro Vila Ipiranga registrou 18 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Alberto Silva, 302

O edifício fica a 121m da escola mais próxima, 254m do parque mais próximo, 860m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alberto Silva, 302

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.