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M2Certo™

Rua Andarai, 25

Porto Alegre · Passo da Areia · Rua Andarai · 6 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (3088m)
Escola mais próximo
CENTRO DE APRENDIZAGEM INFANTIL CRIANCA E CIA (130m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL CRISTO REDENTOR (874m)
Praças e parques mais próximo
Praça Antônio Amábile (232m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Andarai, 25

Transações registradas em Rua Andarai, 25

Transações (6)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Andarai, 25

Últimos 12 meses
R$ 235.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.737/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Andarai, 25

Volume de transações em Rua Andarai, 25

2

Média de 2.0 transações/ano (6 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Andarai, 25

Apartamento
6

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Nº 566
131 transações
Nº 675
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Nº 333
13 transações
Nº 365
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Andarai, 25, no bairro Passo da Areia registrou 6 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Andarai, 25

O edifício fica a 130m da escola mais próxima, 232m do parque mais próximo, 874m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Andarai, 25

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 6 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.