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Rua Atanasio Belmonte, 260

Porto Alegre · Passo da Areia · Rua Atanasio Belmonte · 17 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (3349m)
Escola mais próximo
ESC DE ENS FUND NOSSA SENHORA DO CENACULO (362m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL NOSSA SENHORA DA CONCEICAO (1407m)
Praças e parques mais próximo
Praça dos Gusmões (278m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Atanasio Belmonte, 260

Transações registradas em Rua Atanasio Belmonte, 260

Transações (17)

Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento Parcial 50% 2 unidades
R$ 177.500
não comparável
30/04/2026
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/04/2025
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.726/m² · 61m² constr.
10/04/2025
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/09/2024
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 6.145/m² · 63m² constr.
04/09/2024
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento 2 unidades
R$ 450.000
R$ 4.472/m² · 101m² constr.
16/09/2022
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/07/2022
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.726/m² · 61m² constr.
19/07/2022
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento 2 unidades
R$ 343.200
R$ 3.968/m² · 86m² constr.
21/09/2021
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/07/2021
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.745/m² · 61m² constr.
19/07/2021
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento 2 unidades
R$ 360.000
R$ 4.240/m² · 85m² constr.
15/07/2021
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
28/05/2021
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.072/m² · 61m² constr.
28/05/2021
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento 2 unidades
R$ 395.000
R$ 4.405/m² · 90m² constr.
14/05/2020
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Garagem
R$ 40.000
não comparável
27/04/2020
Rua Atanasio Belmonte, 260
Passo da Areia
Apartamento
R$ 283.500
R$ 4.638/m² · 61m² constr.
27/04/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Atanasio Belmonte, 260

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Atanasio Belmonte, 260

Volume de transações em Rua Atanasio Belmonte, 260

2

Média de 2.8 transações/ano (17 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Atanasio Belmonte, 260

Apartamento
11
Garagem
6

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10 transações
Nº 247
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Atanasio Belmonte, 260, no bairro Passo da Areia registrou 17 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Atanasio Belmonte, 260

O edifício fica a 362m da escola mais próxima, 278m do parque mais próximo, 1407m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Atanasio Belmonte, 260

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.