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Rua Barao de Uba, 469

Porto Alegre · Bela Vista · Rua Barao de Uba · 24 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (3237m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL CARACOL LTDA (150m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (1600m)
Praças e parques mais próximo
Praça Carlos Simão Arnt (276m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Barao de Uba, 469

Transações registradas em Rua Barao de Uba, 469

Transações (24)

Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
07/10/2025
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
07/10/2025
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.624/m² · 213m² constr.
07/10/2025
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
não comparável
27/11/2024
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
não comparável
27/11/2024
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
não comparável
27/11/2024
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
não comparável
27/11/2024
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Apartamento
R$ 2.340.000
R$ 5.444/m² · 430m² constr.
27/11/2024
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
não comparável
27/10/2023
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
não comparável
27/10/2023
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
não comparável
27/10/2023
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
não comparável
27/10/2023
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Apartamento
R$ 2.340.000
R$ 10.967/m² · 213m² constr.
27/10/2023
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
20/10/2023
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
20/10/2023
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 5.483/m² · 213m² constr.
20/10/2023
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Apartamento 3 unidades
R$ 1.480.000
R$ 5.980/m² · 248m² constr.
11/04/2023
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Apartamento 3 unidades
R$ 1.022.000
R$ 4.123/m² · 248m² constr.
01/08/2022
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Apartamento 4 unidades
R$ 2.110.000
R$ 4.528/m² · 466m² constr.
27/05/2022
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/11/2020
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/11/2020
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/11/2020
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/11/2020
Rua Barao de Uba, 469
Bela Vista
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.653/m² · 430m² constr.
10/11/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Barao de Uba, 469

Últimos 12 meses
R$ 1.200.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.624/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Barao de Uba, 469

Volume de transações em Rua Barao de Uba, 469

4

Média de 4.8 transações/ano (24 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Barao de Uba, 469

Garagem
16
Apartamento
8

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Nº 591
14 transações
Nº 650
14 transações
Nº 199
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Uba, 469, no bairro Bela Vista registrou 24 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Barao de Uba, 469

O edifício fica a 150m da escola mais próxima, 276m do parque mais próximo, 1600m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Uba, 469

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.