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Rua Carlos Trein Filho, 441

Porto Alegre · Montserrat · Rua Carlos Trein Filho · 14 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (3033m)
Escola mais próximo
ESC EDUC INF LUDICA (102m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (1038m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (563m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Carlos Trein Filho, 441

Transações registradas em Rua Carlos Trein Filho, 441

Transações (14)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Carlos Trein Filho, 441

Últimos 12 meses
R$ 1.450.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.430/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Carlos Trein Filho, 441

Volume de transações em Rua Carlos Trein Filho, 441

3

Média de 3.5 transações/ano (14 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Carlos Trein Filho, 441

Apartamento
8
Garagem
6

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Resumo rápido

O edifício na Rua Carlos Trein Filho, 441, no bairro Montserrat registrou 14 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Carlos Trein Filho, 441

O edifício fica a 102m da escola mais próxima, 563m do parque mais próximo, 1038m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Trein Filho, 441

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.