Rua Carlos Trein Filho — R$ 1.139.000 base de cálculo mediana

Rua Carlos Trein Filho, no bairro Montserrat, acumula 323 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 1.139.000 (22 transações), ou R$ 4.516/m². Isso representa 216% acima da média de Porto Alegre. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Carlos Trein Filho

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Carlos Trein Filho

Em termos de infraestrutura, 78% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.