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Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45

Porto Alegre · Jardim do Salso · Rua Doutor Affonso Sanmartin · 7 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (5751m)
Escola mais próximo
ESC EDUC INF UNIVERSO MAGICO (320m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (411m)
Praças e parques mais próximo
Praça dos Cataventos (336m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45

Transações registradas em Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45

Transações (7)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45

Últimos 12 meses
R$ 110.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.806/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.951/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45

Volume de transações em Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45

1

Média de 1.4 transações/ano (7 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45

Apartamento
7

Outros edifícios na Rua Doutor Affonso Sanmartin

Nº 84
14 transações
Nº 371
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45, no bairro Jardim do Salso registrou 7 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45

O edifício fica a 320m da escola mais próxima, 336m do parque mais próximo, 411m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 7 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.