Rua Doutor Affonso Sanmartin — R$ 180.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Jardim do Salso · 44 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Affonso Sanmartin
Trensurb
5861m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
315m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
581m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Doutor Affonso Sanmartin
Rua Doutor Affonso Sanmartin, no bairro Jardim do Salso, acumula 44 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Affonso Sanmartin
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Affonso Sanmartin
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Doutor Affonso Sanmartin
R$ 2.588/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 180.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Affonso Sanmartin
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Affonso Sanmartin
Transações (44)
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.951/m² · 61m² constr.
22/06/2026
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 371
Jardim do Salso
Garagem
R$ 50.000
não comparável
02/03/2026
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.806/m² · 61m² constr.
04/12/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 84
Jardim do Salso
Garagem
R$ 30.000
não comparável
01/12/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 84
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 169.300
R$ 2.588/m² · 65m² constr.
01/12/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 84
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.351/m² · 130m² constr.
24/11/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 84
Jardim do Salso
Garagem
R$ 30.000
não comparável
10/11/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 84
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.600/m² · 112m² constr.
10/11/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 84
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 220.300
R$ 3.200/m² · 69m² constr.
10/11/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 371
Jardim do Salso
Garagem
R$ 50.000
não comparável
02/10/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 371
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.724/m² · 95m² constr.
02/10/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 84
Jardim do Salso
Garagem
R$ 30.000
não comparável
03/09/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 84
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 306.000
R$ 2.721/m² · 112m² constr.
03/09/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 371
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.051/m² · 97m² constr.
17/07/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 124
Jardim do Salso
Casa
Parcial 5%
R$ 19.000
não comparável
23/04/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 124
Jardim do Salso
Casa
Parcial 5%
R$ 19.000
não comparável
10/03/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 124
Jardim do Salso
Casa
Parcial 5%
R$ 19.000
não comparável
18/02/2025
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 439
Jardim do Salso
Casa
R$ 370.000
R$ 2.907/m² · 127m² constr.
09/12/2024
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 371
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.894/m² · 59m² constr.
12/09/2024
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 280
Jardim do Salso
Casa
R$ 500.000
R$ 2.304/m² · 217m² constr.
06/08/2024
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 257
Jardim do Salso
Casa
R$ 680.000
R$ 3.078/m² · 221m² constr.
12/01/2024
Rua Doutor Affonso Sanmartin
Jardim do Salso
Uso não informado
R$ 51.000
não comparável
19/12/2023
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.793/m² · 64m² constr.
24/11/2023
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 250
Jardim do Salso
Casa
R$ 610.000
R$ 2.047/m² · 298m² constr.
26/05/2023
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 180
Jardim do Salso
Casa
Parcial 50%
R$ 275.000
não comparável
04/05/2023
Edifícios em Rua Doutor Affonso Sanmartin
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Affonso Sanmartin
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Affonso Sanmartin?
Rua Doutor Affonso Sanmartin acumula 44 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Doutor Affonso Sanmartin?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Affonso Sanmartin?
A Rua Doutor Affonso Sanmartin fica no bairro Jardim do Salso, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Affonso Sanmartin?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Affonso Sanmartin são: Apartamento (21), Casa (12), Garagem (10). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Affonso Sanmartin?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Doutor Affonso Sanmartin: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.