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M2Certo™

Rua Embira, 170

Porto Alegre · Hípica · Rua Embira · 82 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (15502m)
Escola mais próximo
EEI LUDICA INFANCIA - CESI JUNIOR ZONA SUL (392m)
Hospital mais próximo
ASSOCIACAO HOSPITALAR VILA NOVA (5002m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (427m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Embira, 170

Transações registradas em Rua Embira, 170

Transações (82)

Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 300.000
R$ 2.993/m² · 100m² constr.
18/06/2026
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 320.000
R$ 3.192/m² · 100m² constr.
25/05/2026
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 340.000
R$ 3.392/m² · 100m² constr.
18/05/2026
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 158.500
R$ 1.581/m² · 100m² constr.
02/04/2026
Rua Embira, 170
Hípica
Casa Parcial 50%
R$ 150.000
não comparável
26/03/2026
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 306.800
R$ 3.061/m² · 100m² constr.
19/11/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 305.000
R$ 3.043/m² · 100m² constr.
18/11/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 306.800
R$ 3.061/m² · 100m² constr.
06/10/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 270.000
R$ 2.694/m² · 100m² constr.
04/09/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 335.000
R$ 3.342/m² · 100m² constr.
08/08/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 111.900
R$ 1.116/m² · 100m² constr.
29/07/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa Parcial 50%
R$ 135.000
não comparável
14/07/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 173.882
R$ 1.735/m² · 100m² constr.
08/07/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa Parcial 50%
R$ 164.500
não comparável
07/07/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 162.005
R$ 1.616/m² · 100m² constr.
04/04/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 250.000
R$ 2.494/m² · 100m² constr.
02/04/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 245.000
R$ 2.444/m² · 100m² constr.
04/02/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 255.000
R$ 2.544/m² · 100m² constr.
23/12/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 350.000
R$ 2.555/m² · 137m² constr.
13/11/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 550.000
R$ 3.808/m² · 144m² constr.
07/11/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 290.000
R$ 2.893/m² · 100m² constr.
22/10/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 272.000
R$ 2.713/m² · 100m² constr.
14/10/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 272.000
R$ 2.713/m² · 100m² constr.
07/10/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 272.000
R$ 2.713/m² · 100m² constr.
24/09/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 350.000
R$ 2.555/m² · 137m² constr.
18/07/2024

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Embira, 170

Últimos 12 meses
R$ 306.800
7 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.061/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.993/m²
4 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Embira, 170

Volume de transações em Rua Embira, 170

11

Média de 11.7 transações/ano (82 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Embira, 170

Casa
82

Resumo rápido

O edifício na Rua Embira, 170, no bairro Hípica registrou 82 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Embira, 170

O edifício fica a 392m da escola mais próxima, 427m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Embira, 170

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 82 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.