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Rua Embira — R$ 306.800 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Hípica · 102 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Embira

Trensurb
15519m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
5038m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
381m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Embira

Rua Embira, no bairro Hípica, acumula 102 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Embira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (88% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Embira

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Embira
R$ 3.061/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída · 20% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 306.800
7 transações

Mapa de transações em Rua Embira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Embira

Transações (102)

Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 300.000
R$ 2.993/m² · 100m² constr.
18/06/2026
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 320.000
R$ 3.192/m² · 100m² constr.
25/05/2026
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 340.000
R$ 3.392/m² · 100m² constr.
18/05/2026
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 158.500
R$ 1.581/m² · 100m² constr.
02/04/2026
Rua Embira, 170
Hípica
Casa Parcial 50%
R$ 150.000
não comparável
26/03/2026
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 306.800
R$ 3.061/m² · 100m² constr.
19/11/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 305.000
R$ 3.043/m² · 100m² constr.
18/11/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 306.800
R$ 3.061/m² · 100m² constr.
06/10/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 270.000
R$ 2.694/m² · 100m² constr.
04/09/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 335.000
R$ 3.342/m² · 100m² constr.
08/08/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 111.900
R$ 1.116/m² · 100m² constr.
29/07/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa Parcial 50%
R$ 135.000
não comparável
14/07/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 173.882
R$ 1.735/m² · 100m² constr.
08/07/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa Parcial 50%
R$ 164.500
não comparável
07/07/2025
Rua Embira, 96
Hípica
Casa
R$ 490.000
R$ 4.446/m² · 110m² constr.
05/05/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 162.005
R$ 1.616/m² · 100m² constr.
04/04/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 250.000
R$ 2.494/m² · 100m² constr.
02/04/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 245.000
R$ 2.444/m² · 100m² constr.
04/02/2025
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 255.000
R$ 2.544/m² · 100m² constr.
23/12/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 350.000
R$ 2.555/m² · 137m² constr.
13/11/2024
Rua Embira, 116
Hípica
Uso não informado
R$ 200.000
não comparável
12/11/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 550.000
R$ 3.808/m² · 144m² constr.
07/11/2024
Rua Embira, 119
Hípica
Uso não informado
R$ 192.000
não comparável
01/11/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 290.000
R$ 2.893/m² · 100m² constr.
22/10/2024
Rua Embira, 170
Hípica
Casa
R$ 272.000
R$ 2.713/m² · 100m² constr.
14/10/2024

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Embira

Últimos 12 meses
R$ 306.800
7 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.061/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.993/m²
4 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Embira

Volume de transações em Rua Embira

14

Média de 14.6 transações/ano (102 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Embira

Casa
90
Outros
12

Edifícios em Rua Embira

Nº 170
82 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Embira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Embira?
Rua Embira acumula 102 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Embira?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Embira?
A Rua Embira fica no bairro Hípica, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Embira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Embira são: Casa (90), Outros (12). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Embira?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Embira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.