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Rua General Andrade Neves, 100

Porto Alegre · Centro Histórico · Rua General Andrade Neves · 22 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (477m)
Escola mais próximo
EEP IBREP - EAD (111m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MOINHOS DE VENTO (92m)
Praças e parques mais próximo
Praça Montevidéo (229m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua General Andrade Neves, 100

Transações registradas em Rua General Andrade Neves, 100

Transações (22)

Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.890/m² · 31m² constr.
09/07/2025
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.189/m² · 50m² constr.
11/03/2025
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 166.000
R$ 2.557/m² · 65m² constr.
31/01/2025
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 284.000
R$ 2.560/m² · 111m² constr.
19/12/2024
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 249.000
R$ 2.556/m² · 97m² constr.
28/10/2024
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 284.000
R$ 2.560/m² · 111m² constr.
24/10/2024
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 117.000
R$ 2.545/m² · 46m² constr.
28/08/2024
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 106.000
R$ 2.557/m² · 41m² constr.
01/04/2024
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 79.500
R$ 2.553/m² · 31m² constr.
14/03/2024
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.551/m² · 31m² constr.
14/03/2024
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 116.500
R$ 2.557/m² · 46m² constr.
20/12/2023
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial Parcial 25% 2 unidades
R$ 63.000
não comparável
29/06/2023
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 146.000
R$ 2.563/m² · 57m² constr.
04/01/2023
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.298/m² · 52m² constr.
03/11/2022
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 138.528
R$ 3.013/m² · 46m² constr.
31/08/2022
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 119.000
R$ 2.561/m² · 46m² constr.
19/08/2022
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.425/m² · 52m² constr.
22/04/2022
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.288/m² · 50m² constr.
21/02/2022
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 119.000
R$ 2.561/m² · 46m² constr.
09/06/2021
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 132.000
R$ 2.555/m² · 52m² constr.
04/06/2021
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 146.000
R$ 2.563/m² · 57m² constr.
17/12/2020
Rua General Andrade Neves, 100
Centro Histórico
Comercial
R$ 116.500
R$ 2.557/m² · 46m² constr.
26/10/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua General Andrade Neves, 100

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua General Andrade Neves, 100

Volume de transações em Rua General Andrade Neves, 100

3

Média de 3.7 transações/ano (22 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua General Andrade Neves, 100

Comercial
22

Outros edifícios na Rua General Andrade Neves

Nº 150
49 transações
Nº 155
18 transações
Nº 159
12 transações
Nº 139
5 transações
Nº 90
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua General Andrade Neves, 100, no bairro Centro Histórico registrou 22 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua General Andrade Neves, 100

O edifício fica a 477m do metrô mais próximo, 111m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 92m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua General Andrade Neves, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 477 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.