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M2Certo™

Rua General Andrade Neves, 90

Porto Alegre · Centro Histórico · Rua General Andrade Neves · 5 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (488m)
Escola mais próximo
EEP IBREP - EAD (122m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MOINHOS DE VENTO (109m)
Praças e parques mais próximo
Praça da Alfândega (219m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua General Andrade Neves, 90

Transações registradas em Rua General Andrade Neves, 90

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua General Andrade Neves, 90

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.720/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.720/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua General Andrade Neves, 90

Volume de transações em Rua General Andrade Neves, 90

1

Média de 1.0 transações/ano (5 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua General Andrade Neves, 90

Apartamento
3
Comercial
2

Outros edifícios na Rua General Andrade Neves

Nº 150
49 transações
Nº 100
22 transações
Nº 155
18 transações
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12 transações
Nº 139
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua General Andrade Neves, 90, no bairro Centro Histórico registrou 5 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua General Andrade Neves, 90

O edifício fica a 488m do metrô mais próximo, 122m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 109m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua General Andrade Neves, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 488 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.