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Rua General Couto de Magalhaes, 495

Porto Alegre · São João · Rua General Couto de Magalhaes · 10 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (1719m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN GENERAL DALTRO FILHO (229m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (282m)
Praças e parques mais próximo
Praça Atos Damasceno Ferreira (234m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua General Couto de Magalhaes, 495

Transações registradas em Rua General Couto de Magalhaes, 495

Transações (10)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua General Couto de Magalhaes, 495

Últimos 12 meses
R$ 165.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.383/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 165.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.383/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua General Couto de Magalhaes, 495

Volume de transações em Rua General Couto de Magalhaes, 495

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua General Couto de Magalhaes, 495

Apartamento
10

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua General Couto de Magalhaes, 495, no bairro São João registrou 10 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua General Couto de Magalhaes, 495

O edifício fica a 229m da escola mais próxima, 234m do parque mais próximo, 282m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua General Couto de Magalhaes, 495

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.