Rua General Couto de Magalhaes — R$ 480.000 base de cálculo mediana

Rua General Couto de Magalhaes, no bairro Higienópolis, acumula 221 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (11 transações), ou R$ 4.466/m². Isso representa 33% acima da média de Porto Alegre. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua General Couto de Magalhaes

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua General Couto de Magalhaes

Em termos de infraestrutura, 96% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.